物業(yè)租戶管理協(xié)議(2024版)

物業(yè)租戶管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________物業(yè)租戶管理協(xié)議（2024版）甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.4乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，如物業(yè)有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市值賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，造成損失的，按保險條款向保險公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反本協(xié)議其他約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人有效身份證明文件2.物業(yè)所有權(quán)證明文件3.物業(yè)使用權(quán)證明文件4.乙方有效身份證明文件5.物業(yè)保險單據(jù)6.物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施損壞、物業(yè)用途變更等。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.乙方未購買物業(yè)保險，或未將甲方列為第一受益人。6.一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或管理人。2.乙方：指租戶。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守協(xié)議約定，合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。解決辦法：依據(jù)協(xié)議約定，解除雙方租賃關(guān)系，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修，如系乙方使用不當造成，維修費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人將物業(yè)出租給租戶使用。2.租戶按照約定支付租金，合理使用物業(yè)。3.物業(yè)所有權(quán)人或管理人提供物業(yè)維護保養(yǎng)服