2024版房屋買居間服務(wù)賣協(xié)議書

2024版房屋買居間服務(wù)賣協(xié)議書合同編號：__________房屋買居間服務(wù)賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，保證該房屋的權(quán)屬清晰。（2）甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，沒有違反法律法規(guī)的行為。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋的交付。三、居間方的權(quán)利和義務(wù)（1）為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的信息和服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。3.2丙方應(yīng)保證其提供給甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.3丙方在履行居間職責(zé)過程中，不得收取任何未約定的費(fèi)用。四、合同的履行4.1雙方同意以人民幣（大寫：__________元整）作為房屋的購買價格。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半（大寫：__________元整），剩余款項（大寫：__________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。4.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4丙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

4.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，或證明文件不真實、不準(zhǔn)確、不完整。

2.甲方未保證房屋符合國家規(guī)定，存在違法行為。

3.甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.乙方未按約定時間接受房屋交付。

6.丙方未按約定時間協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

7.丙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的居間信息。

8.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指甲方擁有所有權(quán)的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)。

2.購房款：乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。

3.居間方：指丙方，本合同中的居間服務(wù)提供者。

4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約金，計算方式為本合同購買價格的____%。

5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件：

解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施辦理相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.房屋不符合國家規(guī)定：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合國家規(guī)定，否則乙方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方和丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。4.乙方拖延支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方拖延交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。6.丙方未履行居間職責(zé)：

解決辦法：丙