房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地使用權(quán)情況如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：________________（2）土地使用權(quán)取得方式：________________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條預(yù)售事項(xiàng)2.1甲方同意按照本協(xié)議的約定將標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款。2.3預(yù)售房屋的交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜，按照本協(xié)議約定的條款辦理。第三條購(gòu)房款支付3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式在____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件、時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收事宜，應(yīng)由雙方共同簽署《交付確認(rèn)書》。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記事宜，應(yīng)由雙方共同簽署《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（買受人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復(fù)印件8.雙方簽署的《交付確認(rèn)書》9.雙方簽署的《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》10.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按照約定及時(shí)修復(fù)，屬于違約行為。5.乙方未按照約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意預(yù)售給乙方的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定的條件、時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照本協(xié)議約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%向甲方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如在辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房客戶。2.甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)，并擬對(duì)該房