房源管理標(biāo)準(zhǔn)化指南

房源管理標(biāo)準(zhǔn)化指南合同編號(hào)：__________一、房源管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房源管理工作，包括房源信息的收集、整理、發(fā)布、推廣、帶看、簽約等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的填寫和更新。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供及時(shí)、有效的房源信息，并確保房源信息的合法性、合規(guī)性。二、房源管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、房源管理費(fèi)用（1）房源推廣費(fèi)用：每套房源每月人民幣_(tái)___元；（2）房源帶看費(fèi)用：每套房源每次人民幣_(tái)___元；（3）房源簽約費(fèi)用：每套房源人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)支付。四、房源管理要求和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的填寫和更新，包括但不限于房屋基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供及時(shí)、有效的房源信息，并確保房源信息的合法性、合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房源進(jìn)行推廣、帶看、簽約等環(huán)節(jié)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方的非公開信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如違反房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整性的要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源信息表2.推廣方案3.帶看記錄表4.簽約合同5.發(fā)票6.保密協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求，對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的填寫和更新，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求，為甲方提供及時(shí)、有效的房源信息，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方要求，對(duì)房源進(jìn)行推廣、帶看、簽約等環(huán)節(jié)，屬于違約行為。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房源管理：指乙方為甲方提供的房源信息的收集、整理、發(fā)布、推廣、帶看、簽約等服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的機(jī)制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行更正，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方服務(wù)不到位：與乙方溝通，要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，如仍無法滿足要求，可考慮解除合同。3.保密義務(wù)違反：收集證據(jù)，證明對(duì)方泄露保密信息，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，乙方為甲方提供房源管理服務(wù)。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為房產(chǎn)中介公司，乙方為甲方提供房源