2024版房地產(chǎn)買賣價(jià)格協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)買賣價(jià)格協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)買賣價(jià)格協(xié)議書賣方：1.名稱：__________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________3.住所地：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________3.住所地：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.賣方是位于中國__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/號房地產(chǎn)證號：__________的合法所有權(quán)人，并擁有該房地產(chǎn)的完全處置權(quán)；2.買方愿意購買賣方所擁有的房地產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于中國__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/號，房地產(chǎn)證號：__________。1.2房地產(chǎn)面積：建筑總面積為__________平方米，其中：住宅面積為__________平方米，其他面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：全新、舊房翻新、需要翻修等）。1.4房地產(chǎn)用途：__________（用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求）。第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià)：買方同意以人民幣（元整）__________元購買本協(xié)議第一條所述的房地產(chǎn)。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（元整）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（元整）__________元。2.2.3買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將本協(xié)議第一條所述的房地產(chǎn)交付給買方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定，交付房地產(chǎn)及房屋鑰匙。4.2買方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，支付房價(jià)款；（2）按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）本協(xié)議簽訂后，買方不得以任何理由要求退還已支付的房價(jià)款；（4）買方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.房價(jià)支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房地產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.賣方未按約定交付房地產(chǎn)及房屋鑰匙。

4.買方未能按約定支付房價(jià)款。

5.買方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.買方要求退還已支付的房價(jià)款。

7.買方未合理使用房地產(chǎn)，或未遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于中國__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路/號的房產(chǎn)。

2.房價(jià)：指買方同意支付的購買房地產(chǎn)的價(jià)格。

3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方需向守約方支付的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

解決辦法：買方可以要求賣方解決相關(guān)法律糾紛，或在必要時(shí)尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。2.問題：賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：買方可以要求賣方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或在必要時(shí)尋求法律途徑解決。3.問題：賣方未按約定交付房地產(chǎn)及房屋鑰匙。

解決辦法：買方可以要求賣方交付房地產(chǎn)及房屋鑰匙，或在必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.問題：買方未能按約定支付房價(jià)款。

解決辦法：賣方可以要求買方支付房價(jià)款，或在必要時(shí)尋求法律途徑解決。5.問題：買方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：賣方可以要求買方完成過戶手續(xù)，或在必要時(shí)尋求法律途徑解決。6.問題：買方要求退還已支付的房價(jià)款。

解決辦法：按本協(xié)議第五條的違約責(zé)任處理。7.問題：買方未合理使用房地產(chǎn)，或未遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定。