北京土地出租合同范本

北京土地出租合同范本合同編號(hào)：__________出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）。1.2該土地現(xiàn)狀為_(kāi)___（土地用途），乙方租賃該土地后，應(yīng)按約定用途合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法有效的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠償金=剩余租賃期限內(nèi)租金總額×2。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×2。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，并涉及第三方丙方的權(quán)益保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）。1.2該土地現(xiàn)狀為_(kāi)___（土地用途），乙方租賃該土地后，應(yīng)按約定用途合理使用。第二條第三方丙方的權(quán)益保障2.1丙方作為該土地周邊設(shè)施的運(yùn)營(yíng)商，享有對(duì)該土地周邊設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)。2.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)尊重丙方的管理和維護(hù)權(quán)，如因乙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法有效的租金收據(jù)。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用土地，確保土地的合理開(kāi)發(fā)和利用。5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用壽命。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；乙方如未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×2。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定抵押或其他權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)資料第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在保障甲方出租土地的周邊設(shè)施得到有效管理和維護(hù)，確保乙方租賃土地的合理開(kāi)發(fā)和利用。丙方作為第三方主體，對(duì)土地周邊設(shè)施具有管理和維護(hù)權(quán)，可以對(duì)乙方在租賃期內(nèi)使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保乙方的使用行為符合約定用途，避免因乙方行為導(dǎo)致丙方權(quán)益受損。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地的出租方，在合同中設(shè)定了一系列甲方的權(quán)利條款，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用土地，有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。通過(guò)這些權(quán)利條款，甲方在租賃期內(nèi)能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效監(jiān)管，確保乙方的使用行為符合約定用途，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）鑒于甲方擁有位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）出租權(quán)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為該房產(chǎn)周邊環(huán)境的維護(hù)方，為保證乙方租賃權(quán)益及丙方周邊環(huán)境維護(hù)權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（房產(chǎn)用途），乙方租賃該房產(chǎn)后，應(yīng)按約定用途合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法有效的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)按照約定用途合理使用該房產(chǎn)，并享有正常的居住權(quán)和使用權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房產(chǎn)條件和設(shè)施，確保乙方的居住安全和舒適。4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改善，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×2。5.2甲方如未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常居住和使用權(quán)益，不得隨意調(diào)整租金。第六條第三方丙方的權(quán)益保障6.1丙方作為該房產(chǎn)周邊環(huán)境的維護(hù)方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)周邊的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。6.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)尊重丙方的管理和維護(hù)權(quán)，如因乙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房產(chǎn)的承租方，在合同中設(shè)定了一系列乙方的權(quán)利條款，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房產(chǎn)條件和設(shè)施，有