房地產(chǎn)抵押銀行合同范本

房地產(chǎn)抵押銀行合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房地產(chǎn)的用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。第二條抵押目的及抵押物價(jià)值2.1甲方以其持有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元貸款，用于__________用途。2.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，且自愿將該房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.3甲方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋甲方向乙方所借款項(xiàng)本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1甲方同意將本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。3.2如甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)該抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。3.3如甲方按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方向甲方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。第四條借款的期限、利率、還款方式及還款義務(wù)4.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。4.2借款利率為__________%，按年計(jì)息，乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整利率。4.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。如甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。4.4甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________甲方授權(quán)代表（簽字）：__________乙方授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方貸款授權(quán)書及相關(guān)資質(zhì)文件3.抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的特殊地位和權(quán)益，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)和權(quán)益1.1甲方確認(rèn)第三方主體為該房地產(chǎn)的實(shí)際使用者，對(duì)房地產(chǎn)具有實(shí)際的利益和權(quán)益。1.2第三方主體同意本合同的條款，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.3甲方保證第三方主體對(duì)該房地產(chǎn)的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第二條抵押目的及抵押物價(jià)值2.1甲方以其持有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元貸款，用于__________用途。2.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，且自愿將該房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.3甲方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋甲方向乙方所借款項(xiàng)本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條甲方的權(quán)利及利益保障3.1甲方有權(quán)按照合同約定使用該房地產(chǎn)，并享有該房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。3.2甲方有權(quán)在按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的情況下，要求乙方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款，如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并追究乙方的法律責(zé)任。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并追究乙方的法律責(zé)任。4.3乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。4.4乙方在合同有效期內(nèi)不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)該抵押房地產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任7.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求合理使用該房地產(chǎn)，并確保該房地產(chǎn)的安全和完好。7.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑摲康禺a(chǎn)損失和損壞的責(zé)任。7.3第三方主體應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付甲方應(yīng)得的租金和其他費(fèi)用。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在借款過程中的利益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方主體，可以增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中的地位和權(quán)益得到更好的維護(hù)和實(shí)現(xiàn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在合同中的地位和權(quán)益得到更好的維護(hù)和實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以對(duì)乙方形成有效的制約，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的利益不受損害。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的特殊地位和權(quán)益，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)和權(quán)益1.1甲方確認(rèn)第三方主體為該房地產(chǎn)的實(shí)際使用者，對(duì)房地產(chǎn)具有實(shí)際的利益和權(quán)益。1.2第三方主體同意本合同的條款，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.3乙方保證第三方主體對(duì)該房地產(chǎn)的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第二條抵押目的及抵押物價(jià)值2.1甲方以其持有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_________元貸款，用于__________用途。2.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，且自愿將該房地產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.3乙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋甲方向乙方所借款項(xiàng)本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條乙方的權(quán)利及利益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房地產(chǎn)，并享有該房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。3.2乙方有權(quán)在按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的情況下，要求甲方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)該房地產(chǎn)的抵押權(quán)。3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用借款，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。4.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。4.4甲方在合同有效期內(nèi)不得以任何方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)該抵押房地產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任7.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求合理使用該房地產(chǎn)，并確保該房地產(chǎn)的安全和完好。7.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑摲康禺a(chǎn)損失和損壞的責(zé)任。7.3第三方主體應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方應(yīng)得的租金和其他費(fèi)用。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，通過在合同中增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，使乙方在合