房屋買賣合同作廢公告

房屋買賣合同作廢公告合同編號(hào)：__________房屋買賣合同作廢公告甲方（賣方）：乙方（買方）：一、合同終止1.甲乙雙方同意，自本公告發(fā)布之日起，原合同終止執(zhí)行，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.原合同中約定的房屋買賣交易價(jià)款、押金、違約金等一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，均按照原合同約定執(zhí)行。如原合同中無明確約定，雙方協(xié)商解決。3.本公告發(fā)布后，乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的購房款、押金等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)依法追償。二、房屋所有權(quán)變更1.本公告發(fā)布后，房屋所有權(quán)自甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、其他約定1.本公告發(fā)布后，原合同中約定的貸款事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照原合同約定執(zhí)行。2.本公告發(fā)布后，原合同中約定的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.本公告發(fā)布后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對(duì)方辦理與房屋買賣有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。四、爭議解決如本公告履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、公告期限本公告自發(fā)布之日起，有效期為____個(gè)月。期滿后，如甲乙雙方未能就合同終止事宜達(dá)成一致，本公告繼續(xù)有效。六、其他事項(xiàng)1.本公告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本公告未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本公告具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋買賣合同原合同3.房屋買賣合同作廢公告4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買賣交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋買賣貸款相關(guān)文件7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款、押金等費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.甲乙雙方未按約定配合辦理與房屋買賣有關(guān)的手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定解決貸款事宜，視為違約。5.甲乙雙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，為確保合同履行而設(shè)立的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。5.貸款：指乙方為購買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付購房款、押金等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)依法追償，要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：甲方延遲交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋并辦理登記手續(xù)，如甲方延遲交付或辦理手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。3.問題：甲乙雙方未按約定配合辦理與房屋買賣有關(guān)的手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，如未能配合，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲乙雙方未按約定解決貸款事宜。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決貸款事宜，如協(xié)商不成，按照原合同約定執(zhí)行。5.問題：甲乙雙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如未能承擔(dān)，違約方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋買賣交易價(jià)款、押金、違約金等費(fèi)用。2.甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名