住宅質(zhì)量保證書全文格式范本

住宅質(zhì)量保證書全文格式范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買位于__________（房地產(chǎn)項目名稱）的住宅一套，簽訂本保證書。一、房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證所售房屋符合國家和地方住宅質(zhì)量標準，符合消防、環(huán)保、節(jié)能要求。1.2甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)傾斜、裂縫、滲漏、開裂等。1.3甲方保證所售房屋設(shè)備設(shè)施安裝符合國家和行業(yè)標準，包括給排水、供電、供暖、燃氣、通信等。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合本保證書約定的房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接到交付通知后__________日內(nèi)驗收房屋，并將驗收結(jié)果通知甲方。2.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。三、質(zhì)量保修3.1甲方對所售房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不低于__________年。3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體范圍和內(nèi)容按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)不得收取費用。如因乙方使用不當造成損壞，甲方有權(quán)收取維修費用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的__________%。4.2甲方交付的房屋不符合本保證書約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.3乙方未按照合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.合同草簽文本6.房屋交付確認書7.維修記錄表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合本保證書約定，視為違約。3.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付房價款，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.住宅質(zhì)量保證書：指出賣人對所售住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指出賣人對所售住宅在保修期內(nèi)提供的免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.房屋質(zhì)量問題：及時通知甲方，要求在保修期內(nèi)進行修復(fù)。3.乙方延遲支付房價款：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商支付時間。4.設(shè)備設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進行修復(fù)。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成