房屋買賣合同范本個(gè)人

房屋買賣合同范本個(gè)人合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋的現(xiàn)狀為____________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋的過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具、家電清單8.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未按約定遷出戶口。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同。2.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，賣方給予必要的協(xié)助。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買方有權(quán)解除合同。3.賣方未遷出戶口：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口。如賣方拒絕遷出，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景