房開合同范本

房開合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（開發(fā)者）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[填寫項目地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬將該項目中的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房條件。第二條房價款2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[填寫房價]元整（大寫：[填寫房價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫付款比例]作為定金，定金不計息；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付房價款剩余的[填寫付款比例]；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將符合以下條件的房產(chǎn)交付給乙方：（1）房產(chǎn)具備國家有關(guān)房屋交付使用的各項條件；（2）房產(chǎn)具備乙方入住的條件；（3）房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期限]內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；甲方應(yīng)在接到乙方異議后[填寫回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)并采取改進措施。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未能采取有效措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標準，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。4.2甲方應(yīng)按照購房合同約定向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料及驗收報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的[填寫違約金比例]%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因此導致的其他損失。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照逾期付款的比例支付因此導致的甲方損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢且房價款支付完畢后終止。甲方（開發(fā)者）：[填寫甲方全稱]乙方（購房者）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.質(zhì)量保修書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（開發(fā)者）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[填寫項目地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬將該項目中的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方的權(quán)益，引入第三方主體丙方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房條件。第二條房價款2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[填寫房價]元整（大寫：[填寫房價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫付款比例]作為定金，定金不計息；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付房價款剩余的[填寫付款比例]；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將符合以下條件的房產(chǎn)交付給乙方：（1）房產(chǎn)具備國家有關(guān)房屋交付使用的各項條件；（2）房產(chǎn)具備乙方入住的條件；（3）房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期限]內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；甲方應(yīng)在接到乙方異議后[填寫回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)并采取改進措施。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未能采取有效措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標準，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。4.2甲方應(yīng)按照購房合同約定向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料及驗收報告。第五條第三方主體丙方的職責和權(quán)益5.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。5.2丙方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照逾期付款的比例支付因此導致的甲方損失。5.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要的措施維護甲方的合法權(quán)益，包括但不限于代為追究乙方的違約責任。5.5丙方在履行合同職責過程中所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。第六條甲方權(quán)益保護條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準接受房產(chǎn)交付。6.3甲方在乙方逾期付款或未能按照約定接受房產(chǎn)交付的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方的合法權(quán)益。6.4甲方在乙方未能按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方采取措施維護甲方的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的[填寫違約金比例]%。7.2甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（開發(fā)者）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[填寫項目地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬將該項目中的部分房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。為保證乙方權(quán)益，引入第三方主體丙方，負責監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號為[填寫房產(chǎn)證號]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房條件。第二條房價款2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[填寫房價]元整（大寫：[填寫房價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付房價款的[填寫付款比例]作為定金，定金不計息；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付房價款剩余的[填寫付款比例]；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將符合以下條件的房產(chǎn)交付給乙方：（1）房產(chǎn)具備國家有關(guān)房屋交付使用的各項條件；（2）房產(chǎn)具備乙方入住的條件；（3）房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期限]內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；甲方應(yīng)在接到乙方異議后[填寫回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)并采取改進措施。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未能采取有效措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標準，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。4.2甲方應(yīng)按照購房合同約定向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料及驗收報告。第五條第三方主體丙方的職責和權(quán)益5.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。5.2丙方有權(quán)對甲方履行合同的情況進行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。5.3如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照逾期付款的比例支付因此導致的乙方損失。5.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，采取必要的措施維護乙方的合法權(quán)益，包括但不限于代為追究甲方的違約責任。5.5丙方在履行合同職責過程中所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第六條乙方權(quán)益保護條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準接受房產(chǎn)交付。6.3乙方在甲方逾期付款或