標準場地租賃合同樣書

2024標準場地租賃合同樣書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及租賃期限1.1乙方租賃甲方的場地，面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方按照約定的租賃目的使用場地，不得將場地轉讓、轉租、抵押或用于其他用途。3.2乙方應遵守場地的管理制度，維護場地的正常經(jīng)營秩序。3.3乙方在租賃期間應自行承擔場地內(nèi)設施的維護、維修費用。四、保險4.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供場地保險單，保險金額不得低于人民幣__________萬元。4.2保險費用由乙方承擔。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責場地的整體維修及保養(yǎng)，確保場地設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致的場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款甲方在租賃期間享有優(yōu)先權，如有第三方對場地提出租賃或購買意向，甲方有權優(yōu)先決定是否續(xù)租或出售。說明：此條款旨在保障甲方的權益，確保甲方在租賃期間對場地的控制權。2.甲方調(diào)整租金條款甲方有權根據(jù)市場情況、政策變化等因素調(diào)整租金，乙方應在甲方通知后的一個月內(nèi)支付新的租金。說明：此條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權利，以適應市場變化。3.甲方終止合同條款甲方在租賃期間有權終止合同，但應提前三個月通知乙方。終止合同的原因包括但不限于甲方需收回場地、場地所在地的城市規(guī)劃調(diào)整等。說明：此條款旨在明確甲方在特定情況下的合同終止權，以便于甲方在必要時采取行動。4.甲方提供設施條款甲方應在租賃開始之日起三個月內(nèi)提供場地所需的設施，包括水電、照明、空調(diào)等。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后的三個工作日內(nèi)進行維修。說明：此條款確保甲方在租賃期間提供必要的設施，保障乙方的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍條款乙方應在租賃合同中明確經(jīng)營范圍，如涉及特殊行業(yè)，需事先取得相關許可證。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)地使用場地。2.乙方租賃用途變更條款乙方如需變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。說明：此條款防止乙方擅自改變租賃用途，確保甲方權益不受損害。3.乙方違約金條款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的2%作為滯納金。如乙方累計逾期支付租金超過三個月，甲方有權終止合同。說明：此條款對乙方的違約行為設定相應的違約金和終止合同的條件，以保障甲方權益。4.乙方保險條款乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供場地保險單，保險金額不得低于人民幣100萬元。保險費用由乙方承擔。說明：此條款要求乙方購買場地保險，確保乙方在租賃期間對場地的使用安全負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款第三方中介在本次租賃過程中提供服務，甲方、乙方同意按照中介提供的服務類型支付相應的中介服務費用。說明：此條款明確第三方中介的服務費用支付標準，確保中介權益得到保障。2.中介責任條款第三方中介在提供服務過程中，如發(fā)生失誤導致甲方、乙方權益受損，中介應承擔相應的賠償責任。說明：此條款規(guī)定中介在提供服務過程中的責任，以保證甲方、乙方的權益。3.中介退出條款第三方中介在租賃合同簽訂后，如需退出本次租賃交易，應提前一個月通知甲方、乙方。未經(jīng)甲方、乙方同意，中介不得擅自退出。說明：此條款確保中介在租賃交易過程中的穩(wěn)定性，防止中介擅自退出導致交易中斷。4.中介保密條款第三方中介在租賃過程中，應對甲方、乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。說明：此條款保護甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止中介泄露給競爭對手。一、附件列表：1.場地保險單2.租賃合同終止證明3.租賃合同變更證明4.違約金計算公式5.中介服務費用明細6.中介保密協(xié)議7.設施維護維修記錄8.租金支付記錄9.租賃用途證明10.經(jīng)營許可證復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用場地3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供設施5.甲方未按時維修設施6.甲方提前終止合同7.中介未按約定提供服務8.中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密9.乙方未購買保險或保險金額不足10.乙方未遵守場地管理制度三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將場地使用權讓與承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用場地而支付給出租方的費用。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。5.保險：為場地及場地內(nèi)設施提供安全保障的一種經(jīng)濟補償方式。6.第三方中介：協(xié)助甲方、乙方完成租賃交易的中介機構。7.經(jīng)營范圍：乙方在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務的范圍。8.租賃用途：乙方租賃場地的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如有疑問，應及時與甲方溝通，提供相關支付證明。2.設施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。3.租賃用途變更問題：如需變更，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.保險購買問題：如需購買，應及時與保險公司聯(lián)系，并提供相關證明。5.合同終止問題：如遇合同終止情況，應按照合同約定辦