委托出租廠房協(xié)議書

2024委托出租廠房協(xié)議書合同編號：__________委托出租廠房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。1.3甲方應(yīng)保證廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并通過相關(guān)部門的驗收。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、廠房使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的廠房及設(shè)施使用說明進行合理使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合規(guī)性。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)廠房及配套設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定為租賃的廠房及設(shè)備購買保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保保險的有效性，如保險過期，乙方應(yīng)在甲方通知后的五個工作日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金的補償。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方確保廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因廠房權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證廠房的權(quán)屬清晰，確保乙方在使用廠房過程中不會因權(quán)屬問題而產(chǎn)生糾紛或損失。1.2甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證廠房及配套設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的廠房。說明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自干涉或進入乙方租賃的廠房。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用廠房，如需要進行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：第三方中介作為協(xié)助方，有義務(wù)確保甲乙雙方的合法身份，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)收取約定的中介費用，如甲方或乙方拒絕支付中介費用，第三方中介有權(quán)解除本協(xié)議。說明：第三方中介作為協(xié)助方，有權(quán)收取約定的中介費用，如甲方或乙方拒絕支付中介費用，第三方中介有權(quán)解除本協(xié)議。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：第三方中介作為協(xié)助方，有義務(wù)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房及設(shè)施清單3.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.乙方的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明5.租賃合同副本6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)保驗收報告10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，或廠房存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供廠房及配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。3.甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或擅自進入乙方租賃的廠房。4.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按期支付租金，或遲延支付租金超過甲方規(guī)定的寬限期。6.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。7.第三方中介未確保甲乙雙方的合法身份，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.第三方中介未按約定收取中介費用，或甲方乙方拒絕支付中介費用。9.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對廠房及配套設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.保險：指為廠房及設(shè)備購買的保險，以防止因意外事件導(dǎo)致的損失。8.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的中介機構(gòu)。9.中介費用：指第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房不符合租賃條件或存在安全隱患：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或排除安全隱患，直至符合租賃條件。2.設(shè)施維護和保養(yǎng)不到位：甲方應(yīng)履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)施正常運行。3.甲方干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自干涉。4.乙方改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.乙方遲延支付租金：甲方可通知乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方搬離。6.設(shè)施損壞或丟失：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。7.第三方中介未確保合法身份：甲方和乙方可解除與中介的服務(wù)協(xié)議，并要求賠償。8.第三方中介未收取中介費用：甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介費用，并要求中介履行服務(wù)協(xié)議。9.第三方中介泄露商業(yè)秘密：甲方和乙方可要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并解除服務(wù)協(xié)議。五、所有