淮北房地產市場月報2024年06月

gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=淮北房地產市場月報2024年06月gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年4月淮北商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據，2023年1-4月，淮北商品房銷售面積為48.0萬㎡，同比下降37.3%；淮北商品房銷售額為36.3億元，同比下降24.1%。2023年4月，淮北商品房銷售面積為6.8萬㎡，同比下降37.5%，環(huán)比下降73.1%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年4月淮北房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據，2023年1-4月，淮北房屋新開工面積為53.82萬㎡，同比增長14.85%；房屋施工面積為953.28萬㎡，同比下降26.36%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。2023年4月，淮北房屋新開工面積為9.7萬㎡，同比增長444.94%，環(huán)比持平；房屋竣工0萬㎡，同比下降100.00%，環(huán)比下降100.00%。億㎡%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月淮北房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據，2023年1-4月，淮北房地產開發(fā)投資額為53.6億元，同比下降11.26%。2023年4月，淮北房地產開發(fā)投資額為16.85億元，同比下降12.42%。億元%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)8770-0.88500-6.6-6.8濉溪縣81057.880692.2-1.5烈山區(qū)75683.969893.6-7.7杜集區(qū)65837.4776028.523.32024年1-6月淮北商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,相山區(qū)、濉溪縣、烈山區(qū)等區(qū)域為淮北商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有濉溪縣、杜集區(qū)、烈山區(qū)等，同比分別上漲7.8%、7.4%、3.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有相山區(qū)等，同比分別下跌0.8%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年淮北商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，淮北商品住宅成交面積為26.9萬㎡，同比下降51.4%；商品住宅成交套數(shù)為2303套，同比下降51.6%。萬㎡%2021-2024年06月淮北商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，淮北商品住宅成交面積為5.16萬㎡，環(huán)比下降24.84%，同比增長19.57%；商品住宅成交套數(shù)為445套，環(huán)比下降24.06%，同比增長23.96%。萬㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)19.2871.7-36.23.9175.881.1-23.8杜集區(qū)3.7714-78.80.5911.4-65.7-41.3烈山區(qū)3.2312-36.80.6312.258.523.4濉溪縣0.612.3-72.40.030.6-25-852024年1-6月淮北商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域為淮北商品住宅成交主力區(qū)域，共成交26.29萬㎡，占城市成交面積的97.7%。成交面積同比下降的區(qū)域有杜集區(qū)、濉溪縣、烈山區(qū)等，同比分別下降78.8%、72.4%、36.8%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房淮北新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，淮北100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達203套，占比為45.6%，較上月收窄5.6個百分點?；幢毙路砍山豢們r段對比2024年6月，從總價段來看，淮北60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達140套，占比為31.5%，較上月擴大5.7個百分點。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房淮北新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，淮北8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達202套，占比為45.4%，較上月擴大4.4個百分點。淮北新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，淮北三房戶型成交套數(shù)最多，達273套，占比為61.3%，較上月收窄4.5個百分點。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月淮北新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬01118100122.760-80萬00343551200014031.580-100萬0007101210012929.0100-120萬000141569010724.0120-150萬0000022120347.6150-200萬00002781184.0200-250萬0000012030.7250-300萬0000000110.2300萬以上0000001010.2匯總013544203128322445100占比(%)00.27.99.945.628.87.20.4100gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年淮北商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，淮北商品住宅月均新批上市面積為3.5萬㎡，同比下降86.0%。萬㎡%2021-2024年06月淮北商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，淮北商品住宅新批上市面積為8.28萬㎡，環(huán)比增長90.98%，同比下降26.04%。萬㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)9.9847.5-81.42.8534.5-72.78.6烈山區(qū)8.7341.6-19.63.1437.9--83.5杜集區(qū)2.2910.9-97.32.2927.7204.4--2024年1-6月淮北商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,相山區(qū)、烈山區(qū)、杜集區(qū)等區(qū)域為淮北商品住宅供應主力區(qū)域，共供應21萬㎡，占城市供應面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有杜集區(qū)、相山區(qū)、烈山區(qū)等，同比分別下降97.3%、81.4%、19.6%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月淮北商品住宅銷供比走勢2024年6月,淮北商品住宅銷供比為0.62,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月淮北商品住宅供應及成交面積走勢萬m2gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月淮北商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比相山區(qū)1.930.561.371.370.211.95杜集區(qū)1.650.211.440.262.28--烈山區(qū)0.370.47-0.10.2--0.3gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月淮北商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,淮北商品住宅可售面積約365.87萬m2,環(huán)比增長0.92%,同比增長7.22%;短期庫存去化時間為68個月,環(huán)比延長0.2個月,同比延長31個月。萬m2月gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月淮北各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，淮北市商品住宅庫存主要集中在相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)，可售面積分別為185.8萬㎡、87.8萬㎡、83.1萬㎡；出清周期分別為48.2個月、116.3個月、128.6個月。萬㎡月gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)淮北企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淮北建投4.1582694465.022國開發(fā)展基金4.0883204364.903淮北恒啟置業(yè)有限責任公司2.9879973273.734淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司房地產開2.54117131482.175淮北國金控股集團2.0797681812.126港利投資集團1.8680102192.327上海李嘉投資管理有限公司1.8064152312.818弘元地產1.8064152312.819淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司1.1696431031.2010眾安集團1.0177911121.302024年(1-6月)淮北企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淮北建投4.1582694465.022國開發(fā)展基金4.0883204364.903淮北恒啟置業(yè)有限責任公司2.9879973273.734上海李嘉投資管理有限公司1.8064152312.815弘元地產1.8064152312.816港利投資集團1.8680102192.327淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司房地產開2.54117131482.178淮北國金控股集團2.0797681812.129眾安集團1.0177911121.3010淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司1.1696431031.20gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月淮北企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淮北恒啟置業(yè)有限責任公司0.808673760.922淮北建投0.628226640.763國開發(fā)展基金0.608369610.724淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司0.399612350.415港利投資集團0.348036390.436淮北市華松房地產有限公司0.277468400.367淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司房地產開0.1810304130.188淮北國金控股集團0.189141170.199上海李嘉投資管理有限公司0.176439220.2610弘元地產0.176439220.262024年6月淮北企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1淮北恒啟置業(yè)有限責任公司0.808673760.922淮北建投0.628226640.763國開發(fā)展基金0.608369610.724港利投資集團0.348036390.435淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司0.399612350.416淮北市華松房地產有限公司0.277468400.367上海李嘉投資管理有限公司0.176439220.268弘元地產0.176439220.269淮北國金控股集團0.189141170.1910淮北礦業(yè)（集團）有限責任公司房地產開0.1810304130.18gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)淮北新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御龍國際2.983.73327799711491相山區(qū)2相南花園2.542.1714811713146171相山區(qū)3春月美廬雅園1.802.81231641512278杜集區(qū)4紫郡府1.521.5012610140119121相山區(qū)5狀元府1.471.84183800710181烈山區(qū)6瀾悅府1.351.481219093123112相山區(qū)7金巖花園1.351.551268715123107相山區(qū)8港利文庭雅苑1.231.44134850310892相山區(qū)9凱興云境府1.171.47124795611894相山區(qū)10林星小區(qū)0.840.847110017118118相山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)淮北新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御龍國際2.983.73327799711491相山區(qū)2春月美廬雅園1.802.81231641512278杜集區(qū)3相南花園2.542.1714811713146171相山區(qū)4狀元府1.471.84183800710181烈山區(qū)5金巖花園1.351.551268715123107相山區(qū)6紫郡府1.521.5012610140119121相山區(qū)7瀾悅府1.351.481219093123112相山區(qū)8凱興云境府1.171.47124795611894相山區(qū)9港利文庭雅苑1.231.44134850310892相山區(qū)10眾安祥源府0.791.0492755311386相山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月淮北新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御龍國際0.800.92768674122105相山區(qū)2林星小區(qū)0.330.34299854117115相山區(qū)3凱興云境府0.280.34288148123100相山區(qū)4金街坊0.250.343973638865相山區(qū)5港利文庭雅苑0.230.2725856310993相山區(qū)6相南花園0.180.181310304137141相山區(qū)7瀾悅府0.170.19159070125113相山區(qū)8春月美廬雅園0.170.2622643911977杜集區(qū)9金巖花園0.160.18148660131113相山區(qū)10綠地城0.150.12912714130165杜集區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月淮北新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1御龍國際0.800.92768674122105相山區(qū)2凱興云境府0.280.34288148123100相山區(qū)3金街坊0.250.343973638865相山區(qū)4林星小區(qū)0.330.34299854117115相山區(qū)5港利文庭雅苑0.230.2725856310993相山區(qū)6春月美廬雅園0.170.2622643911977杜集區(qū)7瀾悅府0.170.19159070125113相山區(qū)8金巖花園0.160.18148660131113相山區(qū)9萬茂之星大廈0.130.182073899066相山區(qū)10相南花園0.180.181310304137141相山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價恒基御龍國際項目基本信息所處位置相山區(qū)-渠溝鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.2綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面106㎡)三居(建面114㎡)三居(建面119㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位地上:592個地下:2391個物業(yè)公司綠城物業(yè)項目特色改善優(yōu)選首次開盤2021-07-26最近開盤2021-07-26累計成交面積181772m2可售面積--成交均價8674(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商恒基置業(yè)集團有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月恒基御龍國際成交量價走勢m2元/m2恒基御龍國際分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房60-801736280--------二房100-12033338370082323587039--三房100-140153716801672362382628778158525四房120-1407910300877066862788168852合計-165018177273183273727279978674gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖恒基御龍國際_F戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.8m2恒基御龍國際_D戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.5m2恒基御龍國際_C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_119.0m2恒基御龍國際_B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_114.0m2恒基御龍國際_E戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2恒基御龍國際_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_128.5m2gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息凱興云境府_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價凱興云境府項目基本信息所處位置相山區(qū)-相南街道物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積14655m2可售面積--成交均價8148(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商淮北市鵬奕置業(yè)有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月凱興云境府成交量價走勢m2元/m2凱興云境府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-140687533781368753378137908四房120-180567123810756712381078263合計-1241465579561241465579568148gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息華松金街坊_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價華松金街坊項目基本信息所處位置相山區(qū)-任圩街道物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積9653m2可售面積--成交均價7363(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月華松金街坊成交量價走勢m2元/m2華松金街坊分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-100514508734449432573717363三房120-14042514571522935497266--合計-939653724278787473247363gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月淮北商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,淮北商業(yè)成交均價為15291元/㎡，同比下跌51.2%。6月,淮北商業(yè)成交均價為12380元/㎡，環(huán)比下跌21.1%，同比下跌53.5%。元/m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年淮北市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，淮北商業(yè)成交面積為3.0萬㎡，同比下降48.5%；商業(yè)成交套數(shù)為353套，同比下降63.1%。萬㎡%2021-2024年06月淮北市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，淮北商業(yè)成交面積為0.41萬㎡，環(huán)比下降64.71%，同比增長34.74%；商業(yè)成交套數(shù)為41套，環(huán)比下降60.19%，同比下降22.64%。萬㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)1.9764.8-54.60.3995.157.9-22.6杜集區(qū)0.826.3-33.90.024.9-20.1-96.5烈山區(qū)0.278.8-23--------2024年1-6月淮北市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域為淮北商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等，同比分別下降54.6%、33.9%、23.0%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年淮北市商業(yè)1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，淮北商業(yè)月均新批上市面積為0.1萬㎡，同比下降92.3%。萬㎡%2021-2024年06月淮北市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，淮北商業(yè)新批上市面積為0.57萬㎡。萬㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月淮北新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永利廣場4.700.33111444082964272相山區(qū)2華信商業(yè)大廈0.740.323222980100231相山區(qū)3綠地城0.590.403314684121178杜集區(qū)4淮北碧桂園0.500.1912600019345028相山區(qū)5南翔云集街區(qū)0.410.20222028892186相山區(qū)6金悅華庭0.370.21717197306526相山區(qū)7紅星凱越廣場0.270.1866151702741杜集區(qū)8皖北農產品物流園0.250.22241096993102烈山區(qū)9華翊文創(chuàng)科教園0.230.121118566113209烈山區(qū)10玖瓏府0.230.15315000509764相山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月淮北新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠地城0.590.403314684121178杜集區(qū)2永利廣場4.700.33111444082964272相山區(qū)3華信商業(yè)大廈0.740.323222980100231相山區(qū)4皖北農產品物流園0.250.22241096993102烈山區(qū)5金悅華庭0.370.21717197306526相山區(qū)6南翔云集街區(qū)0.410.20222028892186相山區(qū)7淮北碧桂園0.500.1912600019345028相山區(qū)8紅星凱越廣場0.270.1866151702741杜集區(qū)9金百合0.190.1645117623642相山區(qū)10恒茂世家0.190.16181171388104相山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月淮北市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,淮北寫字樓成交均價為8117元/㎡，同比下跌11.3%。6月,淮北商業(yè)成交均價為6675元/㎡，環(huán)比下跌22%，同比下跌24.2%。元/m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年淮北市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，淮北寫字樓成交面積為0.4萬㎡，同比下降56.7%；寫字樓成交套數(shù)為89套，同比下降44.7%。萬㎡%2021-2024年06月淮北市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，淮北寫字樓成交面積為0.18萬㎡，環(huán)比增長364.59%，同比下降37.67%；寫字樓成交套數(shù)為43套，環(huán)比增長514.29%，同比增長7.5%。萬㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)相山區(qū)0.2658.9-62.80.0314.2-57.4-34杜集區(qū)0.1636.1--0.1685.8----烈山區(qū)0.025-93.2--------2024年1-6月淮北市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域為淮北寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.44萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有烈山區(qū)、相山區(qū)等，同比分別下降93.2%、62.8%。gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年淮北市寫字樓1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，淮北寫字樓月均新批上市面積為0.03萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月淮北市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，淮北寫字樓新批上市面積為0.25萬㎡。萬㎡gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月淮北新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新農商大市場0.320.3151103266163相山區(qū)2龍城錦苑0.100.163864484127杜集區(qū)3華翊文創(chuàng)科教園0.050.06780819274烈山區(qū)4金地廣場0.050.071565254731相山區(qū)5南翔云集街區(qū)0.020.03665005535相山區(qū)6德城·新天地0.000.01180005040相山區(qū)7皖北農產品物流園0.000.00192802725烈山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月淮北新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新農商大市場0.320.3151103266163相山區(qū)2龍城錦苑0.100.163864484127杜集區(qū)3金地廣場0.050.071565254731相山區(qū)4華翊文創(chuàng)科教園0.050.06780819274烈山區(qū)5南翔云集街區(qū)0.020.03665005535相山區(qū)6德城·新天地0.000.01180005040相山區(qū)7皖北農產品物流園0.000.00192802725烈山區(qū)gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月淮北土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地4040.86112.71158-13.7商辦用地21000.63275134--工業(yè)用地138.395.0419.1209-22.2其他用地2-66.77.815682614-51.3各類用地21-8.7144.3444.852122024年1-6月淮北土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2018.36124.61376-3527.8-49.12.5346商辦用地2--0.63--7193--40.1--0.45--工業(yè)用地62057.76-24.3213-18.60--1.23-38.4其他用地1-83.33.322358.4690-61.73.2-39.80.23842.4各類用地11-15.480.07-5.355425.118.3-7.14.4418.4gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮北各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，淮北共推出各類用地規(guī)劃建筑面積144.34萬㎡，同比增長44.81%;成交規(guī)劃建筑面積80.07萬㎡，同比下降5.32%。2024年6月，淮北共推出各類用地規(guī)劃建筑面積56.52萬㎡，同比增長32.76%;成交規(guī)劃建筑面積0.19萬㎡，同比下降99.55%。萬m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月淮北各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,淮北成交樓面均價為554元/㎡，同比上漲25.05%;平均溢價率為18.32%，較去年同期下降7.08個百分點;各類用地出讓金達4.44億元，同比增長18.4%。2024年6月,淮北成交樓面均價為2437元/㎡，環(huán)比上漲1085.09%,同比上漲289.15%;平均溢價率為15%,較去年同期下降25.37個百分點;各類用地出讓金達0.05億元，環(huán)比下降95.33%,同比下降98.24%。元/m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月淮北各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)烈山區(qū)856038640383426-806-71杜集區(qū)9457-2230-6082521531--相山區(qū)42279110--248--0--gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮北住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，淮北共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積40.86萬㎡，同比增長112.68%;成交規(guī)劃建筑面積18.36萬㎡，同比增長124.6%。2024年6月，淮北共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積22.5萬㎡，同比增長103.86%萬m2%2021年7月-2024年6月淮北住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月淮北住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,淮北成交樓面均價為1376元/㎡，同比下跌34.99%;平均溢價率為27.83%，較去年同期下降49.06個百分點;住宅用地出讓金達2.53億元，同比增長46.01%。元/m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月淮北各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)杜集區(qū)2121--12--1399--40--烈山區(qū)117-197-191335-3711-66gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月淮北商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，淮北共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.63萬㎡，同比增長26.97%;成交規(guī)劃建筑面積0.63萬㎡。萬m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月淮北商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,淮北成交樓面均價為7193元/㎡;平均溢價率為40.12%;商辦用地出讓金達0.45億元。元/m2%gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月淮北各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)杜集區(qū)221--1--7193--40--gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月淮北各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高鐵西站經一路西、緯六路北杜集區(qū)11738916420139939.5淮北市交控城市運營管理有限公司2烈山區(qū)花山東路東、曙光路北烈山區(qū)662428840133510.6淮北盛寧房地產開發(fā)有限公司3杜集區(qū)子張路西、北外環(huán)路北杜集區(qū)44244080922343.7淮北礦業(yè)廣聚物流產業(yè)園運營有限公司4杜集區(qū)段園鎮(zhèn)袁莊路西、漢西西路北杜集區(qū)17780039102200淮北市同匯建設發(fā)展有限公司5烈山區(qū)經二路西、陶博路南烈山區(qū)17127433901980安徽淮北烈山經濟開發(fā)區(qū)管委會6烈山區(qū)梧桐路東、五宋路南烈山區(qū)3318822906903.2淮北市排水有限責任公司7烈山區(qū)經二路西、陶博路北烈山區(qū)8315716501980安徽淮北烈山經濟開發(fā)區(qū)管委會8相山區(qū)東流路西、G237北相山區(qū)5225712702430安徽迪佳玻璃科技有限公司9相山經濟開發(fā)區(qū)濉河北路西、S411北相山區(qū)4580711602530淮北徽相建設工程有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月淮北住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高鐵西站經一路西、緯六路北杜集區(qū)11738916420139939.5淮北市交控城市運營管理有限公司2烈山區(qū)花山東路東、曙光路北烈山區(qū)662428840133510.6淮北盛寧房地產開發(fā)有限公司3杜集區(qū)子張路西、北外環(huán)路北杜集區(qū)44244080922343.7淮北礦業(yè)廣聚物流產業(yè)園運營有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淮北住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高鐵西站經一路西、緯六路北杜集區(qū)11738916420139939.5淮北市交控城市運營管理有限公司2烈山區(qū)花山東路東、曙光路北烈山區(qū)662428840133510.6淮北盛寧房地產開發(fā)有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月淮北住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高鐵西站經一路西、緯六路北杜集區(qū)11738916420139939.5淮北市交控城市運營管理有限公司2烈山區(qū)花山東路東、曙光路北烈山區(qū)662428840133510.6淮北盛寧房地產開發(fā)有限公司gd2CtbktBUIy6mhRIx62LcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月淮北商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1杜集區(qū)子張路西、北外環(huán)路北杜集區(qū)44244080922343.7淮北礦業(yè)廣聚物流產業(yè)園運營有限公司gd2CtbktBU