2024版租賃宅基地空地合同范本

2024版租賃宅基地空地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宅基地空地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該空地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的宅基地空地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的宅基地空地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的宅基地空地僅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地空地所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付憑證5.租賃物維修記錄6.租賃期滿后恢復(fù)原狀證明7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀3.乙方未按約定使用租賃物，從事非法活動(dòng)4.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀6.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，否則可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定使用租賃物，從事非法活動(dòng)解決辦法：要求乙方立即停止非法活動(dòng)，否則可解除合同并要求賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃物解決辦法：催告乙方遷離租賃物，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問題：一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，或造成對(duì)方損失解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)違約金責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)