2024版簡單商鋪買賣合同范本

2024版簡單商鋪買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________電子郵箱：______________________買方：全稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并有權出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：______________________1.2商鋪地址：______________________1.3商鋪面積：______________________平方米1.4商鋪現狀：______________________1.5商鋪所有權證號：______________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應在與商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給賣方。2.4買方支付的款項，均不得擅自挪作他用。如買方未按本合同約定支付款項，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將商鋪交付給買方使用。3.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協助，提供相關證明材料。3.3買方在辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切費用，由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2賣方保證所出售的商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買方正常使用和經營的情形。如因賣方原因導致買方受到損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.3買方應按照本合同約定支付款項，如買方逾期支付，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部款項并完成商鋪過戶手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪現狀圖片及說明

3.買方身份證明復印件

4.賣方身份證明復印件

5.支付款項的銀行賬戶信息

6.商鋪過戶所需的相關法律法規(guī)文件

7.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付款項：買方未按照本合同約定支付款項，視為違約。

2.賣方未按約定交付商鋪：賣方未在本合同簽訂后規(guī)定的工作日內交付商鋪，視為違約。

3.賣方提供的商鋪存在權屬糾紛或租賃關系未告知：賣方未如實告知買方商鋪的權屬糾紛或租賃關系，導致買方受到損失，視為違約。

4.買方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)：買方未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指本合同約定的買賣對象，具有明確地址和面積的商用房地產。

2.所有權證：指證明商鋪所有權歸屬的法律文件。

3.首付款：指買方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內支付給賣方的款項。

4.過戶手續(xù)：指買方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將商鋪所有權轉移至買方名下的手續(xù)。

5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付款項：賣方可以與買方協商解決，要求買方支付逾期付款金額的違約金。如協商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.賣方未按約定交付商鋪：賣方應按照本合同約定交付商鋪。如賣方不能按時交付，應承擔相應的違約責任。

3.商鋪存在權屬糾紛或租賃關系未告知：賣方應如實告知買方商鋪的權屬糾紛或租賃關系。如因賣方原因導致買方受到損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

4.買方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)：買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。賣方應給予必要的