商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同(2024版)2

商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同通用(2024版)合同編號：__________商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同通用（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)租4.1乙方在租賃期間，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方進行轉(zhuǎn)租時，應提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方相關(guān)資料。4.3甲方有權(quán)對乙方提交的轉(zhuǎn)租合同及第三方資料進行審核，如審核通過，則視為乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租行為有效。如審核未通過，乙方應立即停止轉(zhuǎn)租行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的支付。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。5.3租賃期滿后，乙方應將商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等還原至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.轉(zhuǎn)租合同4.第三方相關(guān)資料5.商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單6.租金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按合同約定時間、地點提供商鋪的行為。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方審核同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)：指乙方未確保商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將商鋪出租給第三方。4.違約金：指一方未履行合同義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照應付租金的一定比例支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應承擔滯納金，雙方也可協(xié)商延長租賃期限或減少租金。2.甲方未按約定提供商鋪：甲方應承擔違約金，盡快提供商鋪；乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租：乙方應停止轉(zhuǎn)租行為，接受甲方審核；如審核未通過，乙方應解除轉(zhuǎn)租合同。4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)：乙方應承擔損壞設(shè)施、設(shè)備的賠償責任，確保商鋪使用安全。五、所有應用場景：1.甲方出租商鋪給乙方。2