2024版全新標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同

2024版全新標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，店面實(shí)際面積為__________平方米。1.2乙方同意租賃的店面僅限于__________（用途），并按照約定的條款和條件使用該店面。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證店面的正常使用，確保店面的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.3租賃期限內(nèi)，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)讓店面。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管店面，確保店面的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)證明3.租賃期滿后店面恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書4.店面水電通訊設(shè)施運(yùn)行狀況確認(rèn)書5.店面安全檢查報告6.租賃合同違約金計算公式7.訴訟管轄法院確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證店面正常使用，如水、電、通訊設(shè)施故障未及時維修。2.甲方未按照約定監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)及合同約定。3.乙方未按照約定用途使用店面，擅自改變店面用途。4.乙方未按照約定支付租金，逾期未支付租金或未支付滯納金。5.乙方未妥善保管店面，導(dǎo)致店面損壞，未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并愿意將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并按照約定使用店面的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃店面的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.經(jīng)營活動不符合約定：甲方應(yīng)及時制止并督促乙方整改。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期