2024版房子銷售代理的協(xié)議書

2024版房子銷售代理的協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為__________，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定進(jìn)行出售。二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為__________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付，支付方式為__________。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.代理協(xié)議書復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件8.過戶所需材料清單復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件b.提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗c.未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用2.乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間找到合適買家b.未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)c.泄露甲方隱私信息3.違約行為認(rèn)定：a.雙方簽訂的協(xié)議中有明確的違約責(zé)任條款b.違約行為發(fā)生后，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本協(xié)議中擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售房產(chǎn)的代理人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.代理費(fèi)用：指乙方代理成功后，甲方支付給乙方的報(bào)酬，為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。5.違約行為：指的一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件；逾期不提供的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)虛假信息的，有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.問題：未按約定時(shí)間找到合適買家解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買家，并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成交易；未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成；未能協(xié)助完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：泄露甲方隱私信息解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方隱私信息，如發(fā)生泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售位于__________的房產(chǎn)2.甲方尋找合適的代理人，協(xié)助出售房產(chǎn)3.雙方簽訂代理