物業(yè)管理交接合同范本(2024版)

物業(yè)管理交接合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有__________（物業(yè)名稱）的完全所有權(quán)，并擬將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)__________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）

1.4物業(yè)面積：__________平方米

1.5物業(yè)管理范圍：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍，如房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等）第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整，報(bào)甲方備案。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括安全、綠化、清潔、維修等方面的制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。3.5乙方應(yīng)做好物業(yè)的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以修復(fù)或處理。3.6乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合理收取物業(yè)費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用的收支情況。3.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)的出租、出售等工作，并提供必要的便利條件。3.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的安全和公共利益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的意見(jiàn)和建議。4.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.5甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金為合同總金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)管理制度

6.物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

3.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理

4.乙方未及時(shí)修復(fù)或處理物業(yè)損壞或異常情況

5.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

6.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人將其物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全所有權(quán)的個(gè)人或單位。

3.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不完整：甲方應(yīng)盡快提供完整的物業(yè)資料，乙方根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理方案。

2.物業(yè)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。

3.物業(yè)管理不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，甲方有權(quán)提出合理化的意見(jiàn)和建議。

4.物業(yè)損壞或異常情況處理不及時(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或處理物業(yè)損壞或異常情況，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。

5.擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：任何一方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所