建筑工程監(jiān)理合同范本(2024版)

建筑工程監(jiān)理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)工程的設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，提出審查意見；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）對(duì)施工過程中的變更、簽證、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行審核；（4）對(duì)工程材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；（5）對(duì)工程的驗(yàn)收、竣工資料等進(jìn)行審查；（6）協(xié)助業(yè)主處理與工程相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜；（7）提供與工程相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條監(jiān)理期限2.1監(jiān)理期限自雙方簽訂本合同之日起至工程竣工驗(yàn)收合格止。2.2監(jiān)理過程中，如因客觀原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商延長監(jiān)理期限。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向監(jiān)理支付合同總價(jià)的50%；（2）監(jiān)理工作完成后，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，業(yè)主向監(jiān)理支付剩余的50%。第四條監(jiān)理人員的配備與培訓(xùn)4.1監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、進(jìn)度、技術(shù)要求等實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的監(jiān)理人員。4.2監(jiān)理應(yīng)在工程開始前，對(duì)業(yè)主相關(guān)人員開展監(jiān)理相關(guān)培訓(xùn)，提高業(yè)主人員的監(jiān)理意識(shí)和能力。第五條監(jiān)理的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理的權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）有權(quán)對(duì)施工過程中的變更、簽證、索賠等事項(xiàng)提出審核意見；（3）有權(quán)對(duì)工程材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；（4）有權(quán)要求施工方提供相關(guān)工程資料；（5）有權(quán)向業(yè)主報(bào)告監(jiān)理工作的情況和工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題；（6）有權(quán)依據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用。5.2監(jiān)理的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展監(jiān)理工作；（2）客觀、公正、及時(shí)地報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）妥善保管監(jiān)理過程中的相關(guān)資料和文件；（4）對(duì)業(yè)主的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密；（5）不得利用監(jiān)理地位謀取不正當(dāng)利益。第六條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：（1）有權(quán)要求監(jiān)理按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議；（3）有權(quán)依據(jù)合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）有權(quán)要求監(jiān)理提供與工程相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）有權(quán)解除本合同，并追究監(jiān)理的違約責(zé)任。6.2業(yè)主的義務(wù)：（1）按照合同約定，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）協(xié)助監(jiān)理開展監(jiān)理工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和資料；（3）對(duì)監(jiān)理人員的合法權(quán)益予以保護(hù)；（4）不得干涉監(jiān)理的獨(dú)立客觀公正開展監(jiān)理工作；（5）按照合同約定，履行與工程相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2監(jiān)理未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3業(yè)主未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理有權(quán)拒絕繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工方案

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.監(jiān)理報(bào)告

5.變更、簽證、索賠申請(qǐng)

6.工程材料檢驗(yàn)報(bào)告

7.竣工資料

8.政府審批、驗(yàn)收文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.監(jiān)理未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。

2.業(yè)主未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.監(jiān)理未按照法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作。

4.監(jiān)理利用監(jiān)理地位謀取不正當(dāng)利益。

5.業(yè)主干涉監(jiān)理的獨(dú)立客觀公正開展監(jiān)理工作。三、法律名詞及解釋：

1.監(jiān)理：指具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，受業(yè)主委托對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。

2.工程質(zhì)量：指工程符合法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的狀態(tài)。

3.工程安全：指在工程建設(shè)過程中，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全、環(huán)境免受破壞的狀態(tài)。

4.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行的狀態(tài)。

5.投資控制：指在保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的前提下，控制工程投資在合同范圍內(nèi)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：監(jiān)理人員不足，無法滿足工程監(jiān)督需求。

解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、進(jìn)度、技術(shù)要求等實(shí)際情況，增加具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的監(jiān)理人員。2.問題：業(yè)主未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。

解決辦法：監(jiān)理方可以與業(yè)主溝通，了解原因，協(xié)商支付時(shí)間；必要時(shí)，可依法追討欠款。3.問題：監(jiān)理過程中，業(yè)主干涉監(jiān)理獨(dú)立客觀公正開展監(jiān)理工作。

解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)向業(yè)主說明監(jiān)理的獨(dú)立性、客觀性和公正性，爭取業(yè)主的理解和支持；必要時(shí)，可依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題，監(jiān)理未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提出整改措施。

解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，提出整改措施，并跟蹤整改效果；必要時(shí)，可要求施工方暫停施工，直至問題得到解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.建筑工程