墻體租賃合同2024年

墻體租賃合同2024年通用合同編號：__________墻體租賃合同（2024年通用）出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.開戶銀行：________________7.賬號：__________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.開戶銀行：________________7.賬號：__________________第一條租賃墻體資源1.1出租方同意將其擁有的位于________________的墻體資源出租給承租方使用。墻體資源的詳細描述如下：（1）墻體尺寸：________________（2）墻體位置：________________（3）墻體用途：________________1.2承租方同意租賃上述墻體資源，并按照本合同約定的條款使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本墻體租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式（1）墻體租金：人民幣（大寫）________________元整（小寫）____________元/月。（2）租金支付方式：每月______日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方支付租金后，出租方應及時提供墻體資源，并確保墻體資源的正常使用。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用墻體資源，不得擅自改變墻體結構，不得將墻體資源轉租、轉讓給第三方。4.2在租賃期內，墻體資源的維修責任由出租方承擔。出租方應確保墻體資源的安全、穩(wěn)定、可靠。如因墻體資源本身質量問題導致承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。4.3承租方發(fā)現(xiàn)墻體資源存在安全隱患的，應及時通知出租方進行維修。出租方應在接到通知后五個工作日內進行維修。第五條違約責任5.1出租方未按照本合同約定提供墻體資源的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。5.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。5.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。一方延遲履行、部分履行或不能履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。6.2雙方應密切關注天氣變化，如遇惡劣天氣，應及時采取措施，確保墻體資源的安全。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.墻體租賃合同2.墻體資源詳細描述3.租賃合同違約金計算公式4.不可抗力證明文件5.墻體資源安全檢查報告6.租賃合同履行證明7.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.出租方未按照合同約定提供墻體資源的，視為違約。2.承租方未按照合同約定支付租金的，視為違約。3.出租方未按照合同約定維修墻體資源的，視為違約。4.承租方未按照合同約定使用墻體資源的，視為違約。5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不視為違約。6.雙方在其他條款中約定的違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有墻體資源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃墻體資源并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用墻體資源而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃墻體資源的時間段。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.墻體資源提供不及時：解決辦法：雙方協(xié)商確定具體提供時間，出租方按時提供墻體資源。2.墻體資源存在安全隱患：解決辦法：承租方及時通知出租方，出租方盡快進行維修。3.租金支付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間，承租方按時支付租金。4.租賃期限到期后續(xù)租：解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租期限