徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年4月徐州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，徐州商品房銷售面積為273.1萬㎡，同比增長(zhǎng)18.9%。2023年4月，徐州商品房銷售面積為50.4萬㎡，同比增長(zhǎng)56.0%，環(huán)比下降55.2%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年7月-2021年12月徐州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，徐州房屋新開工面積為1981.97萬㎡，同比增長(zhǎng)4.91%；房屋施工面積為7736.98萬㎡，同比增長(zhǎng)5.45%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。億㎡%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月徐州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，徐州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為239.43億元，同比增長(zhǎng)0.12%。2023年4月，徐州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為66.03億元，同比增長(zhǎng)6.72%。億元%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年徐州新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，徐州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.30%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月徐州新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，徐州新建住宅均價(jià)9809元/㎡，環(huán)比下跌0.28%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.62%，跌幅較去年同期擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)1877525.917278-5.9-7.2泉山區(qū)1285129.71468082.623.8經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1241327.11185266.8-3.8銅山區(qū)11603-2.711785-5.3-5.2鼓樓區(qū)986622.17028-22.2-42.3邳州市842316.2855927.1-13.3新沂市7557-0.77454-2.61.2睢寧縣75017.374156.74.1沛縣6741-2.16380-6.4-3.2賈汪區(qū)6566-7.276823.445.2豐縣6343-9.76225-18.312024年1-6月徐州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,云龍區(qū)、泉山區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有泉山區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、云龍區(qū)等，同比分別上漲29.7%、27.1%、25.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有豐縣、賈汪區(qū)、銅山區(qū)等，同比分別下跌9.7%、7.2%、2.7%。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年徐州二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，徐州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌6.10%，漲幅較去年同期收窄3.30個(gè)百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月徐州二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，徐州二手住宅均價(jià)11458元/㎡，環(huán)比下跌1.17%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌11.16%，跌幅較去年同期擴(kuò)大6.70個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年徐州商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州商品住宅成交面積為231.4萬㎡，同比下降55.0%；商品住宅成交套數(shù)為19391套，同比下降54.7%。萬㎡%2021-2024年06月徐州商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，徐州商品住宅成交面積為42.75萬㎡，環(huán)比下降3.02%，同比下降56.49%；商品住宅成交套數(shù)為4129套，環(huán)比增長(zhǎng)15.63%，同比下降51.11%。萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)泉山區(qū)31.6313.7-30.64.6710.9-55.7-46.5豐縣30.6713.3-33.33.979.3-38.8-31.9新沂市24.2310.5-50.31.593.7-81.1-69.8睢寧縣23.5810.2-62.47.6918-11.3188.3邳州市22.289.6-67.72.335.4-91.2-37.5云龍區(qū)21.899.5-54.14.3510.2-31.7-11.2銅山區(qū)20.799-412.916.8-12.8-44.7沛縣20.138.7-63.25.212.2-54.2138.1鼓樓區(qū)15.186.6-66.77.8618.469.5431.1賈汪區(qū)14.096.1-51.71.012.4-64.9-63.4經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6.923-76.71.172.7-87.2-10.22024年1-6月徐州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,泉山區(qū)、豐縣、新沂市等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交86.53萬㎡，占城市成交面積的37.4%。成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邳州市、鼓樓區(qū)等，同比分別下降76.7%、67.7%、66.7%。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年徐州商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%2021-2024年06月徐州商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房徐州新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來看，徐州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)892套，占比為27.3%，較上月收窄9.8個(gè)百分點(diǎn)。徐州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來看，徐州30萬元以下總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)793套，占比為24.3%。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房徐州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來看，徐州6000(含)-7000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1561套，占比為47.8%，較上月擴(kuò)大25.5個(gè)百分點(diǎn)。徐州新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來看，徐州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1664套，占比為51%，較上月收窄18.4個(gè)百分點(diǎn)。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月徐州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200㎡以上匯總占比(%)30萬以下7930000000079324.330-40萬01000000010.040-50萬021360000120.450-60萬02642280000962.960-80萬010193561881500058818.080-100萬0112852965021044713.7100-150萬04122231831531901360718.6150萬以上003146211125165303971922.0匯總7932011183589234318631523263100占比(%)24.30.63.425.627.310.55.71.01.6100hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年徐州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州商品住宅月均新批上市面積為12.35萬㎡，同比下降73.7%。萬㎡%2021-2024年06月徐州商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，徐州商品住宅新批上市面積為4.46萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)28.13%，同比下降86.36%。萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐縣17.0323-49.73.7183.1-60.4--新沂市12.2416.5-59.8--------睢寧縣11.2115.1-640.7516.9----銅山區(qū)7.299.8-69.6--------云龍區(qū)7.029.5-82--------泉山區(qū)6.098.2-50.3--------邳州市5.968-87.5--------賈汪區(qū)3.915.3-46--------鼓樓區(qū)2.092.8-71--------經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.271.7-91.3--------2024年1-6月徐州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,豐縣、新沂市、睢寧縣等區(qū)域?yàn)樾熘萆唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)40.48萬㎡，占城市供應(yīng)面積的54.6%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邳州市、云龍區(qū)等，同比分別下降91.3%、87.5%、82.0%。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月徐州商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,徐州商品住宅銷供比為9.58,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年7月-2024年6月徐州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月徐州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比鼓樓區(qū)7.286.350.93--5.29--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5.462.053.41--1.46--泉山區(qū)5.23.721.48--8.935.49邳州市3.741.442.29--10.63--賈汪區(qū)3.64.03-0.43------云龍區(qū)3.121.221.89--0.87--銅山區(qū)2.851.471.38--1.733.5睢寧縣2.12.010.0910.2----新沂市1.981.60.38--3.4213.36豐縣1.81.360.441.070.69--hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月徐州商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2024年6月,徐州商品住宅可售面積約784.31萬m2,環(huán)比下降1.55%,同比下降24.87%;短期庫存去化時(shí)間為20.3個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)4.9個(gè)月,同比延長(zhǎng)8.1個(gè)月。萬m2月hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月徐州各區(qū)縣商品住宅庫存對(duì)比2024年6月，徐州市商品住宅庫存主要集中在銅山區(qū)、新沂市、睢寧縣，可售面積分別為108.3萬㎡、103.6萬㎡、93.7萬㎡；出清周期分別為31.2個(gè)月、25.7個(gè)月、23.9個(gè)月。萬㎡月hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)徐州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展16322美的置業(yè)15.36162847129.433萬科14.89171206238.704招商蛇口12.64173795167.275建發(fā)房產(chǎn)11846盈澤發(fā)展有限公司10.37172484176.017新城控股8288金地集團(tuán)6.74128144465.269山東金佰利6.27224491932.7910徐州產(chǎn)城發(fā)展5.89230301552.562024年(1-6月)徐州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1美的置業(yè)15.36162847129.432萬科14.89171206238.703保利發(fā)展16324招商蛇口12.64173795167.275新城控股8286盈澤發(fā)展有限公司10.37172484176.017九巨龍集團(tuán)3.4062354555.458金地集團(tuán)6.74128144465.269金柏盛置業(yè)3.7183383764.4510中海宏洋5.36128413534.17hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月徐州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展2.98194881181.532萬科2.78176561071.573潤(rùn)鑫城投1.9665992232.984美的置業(yè)1.9315532941.245招商蛇口1.6616831700.996中國(guó)中鐵1.65130991071.267聯(lián)發(fā)集團(tuán)1.6118104710.898建發(fā)房產(chǎn)1.4727838340.539金地集團(tuán)1.2312478840.9910淮安水利1.1417949520.642024年6月徐州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1潤(rùn)鑫城投1.9665992232.982萬科2.78176561071.573保利發(fā)展2.98194881181.534中國(guó)中鐵1.65130991071.265美的置業(yè)1.9315532941.246招商蛇口1.6616831700.997金地集團(tuán)1.2312478840.998聯(lián)發(fā)集團(tuán)1.6118104710.899中海宏洋0.9712316660.7910睢寧華信置業(yè)0.678754640.77hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1保利建發(fā)天瑞11.013.7821529143176512泉山區(qū)2璞樾御瓏湖6.272.7919322449145325云龍區(qū)3招商序5.562.3914723255163378云龍區(qū)4翠灣中城5.032.9022817326127221云龍區(qū)5招商·山水間4.533.4826413000132172銅山區(qū)6山河瓏胤4.303.2525513222128169銅山區(qū)7昆侖一品4.102.4918416499135223云龍區(qū)8盛世名門3.714.45376833811899新沂市9港利上城國(guó)際3.403.1827110679117125銅山區(qū)10萬科昆吾3.381.428323888171408云龍區(qū)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新城吾悅?cè)A府2.905.28379549213977豐縣2盛世名門3.714.45376833811899新沂市3龍城樾府2.503.92328638112076豐縣4新沂吾悅廣場(chǎng)2.363.82303618312678新沂市5保利建發(fā)天瑞11.013.7821529143176512泉山區(qū)6潤(rùn)柏華庭2.323.49264664413288睢寧縣7招商·山水間4.533.4826413000132172銅山區(qū)8吾悅?cè)A府1.633.30298494111155賈汪區(qū)9山河瓏胤4.303.2525513222128169銅山區(qū)10港利上城國(guó)際3.403.1827110679117125銅山區(qū)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1潤(rùn)柏華庭1.962.98223659913388睢寧縣2桃李春天1.832.041259001163147睢寧縣3中國(guó)中鐵陸港城1.651.2610713098118154泉山區(qū)4保利建發(fā)天瑞1.470.533427838156433泉山區(qū)5水沐玖悅府1.140.645217949122220云龍區(qū)6潤(rùn)儷花園1.011.61142629911371沛縣7翠灣中城0.940.503818896131247云龍區(qū)8國(guó)信龍湖世家0.880.573415500167259云龍區(qū)9萬科昆吾0.810.432518978171324云龍區(qū)10潤(rùn)金花園0.731.1494642712178沛縣hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1潤(rùn)柏華庭1.962.98223659913388睢寧縣2桃李春天1.832.041259001163147睢寧縣3潤(rùn)儷花園1.011.61142629911371沛縣4中國(guó)中鐵陸港城1.651.2610713098118154泉山區(qū)5風(fēng)和雅苑0.701.168016053149沛縣6潤(rùn)金花園0.731.1494642712178沛縣7瓏禧錦院0.670.77648753120105睢寧縣8東方帝景城0.660.68489656142137邳州市9水沐玖悅府1.140.645217949122220云龍區(qū)10春天華府0.370.5947626412679睢寧縣hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息潤(rùn)柏華庭_交通圖_電子交通圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)潤(rùn)柏華庭項(xiàng)目基本信息所處位置睢寧縣-睢寧物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積249416m2占地面積0m2容積率1.6綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車位共2476個(gè)停車位，車位配比1：1.08物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2021-09-25最近開盤2021-09-25累計(jì)成交面積225565m2可售面積--成交均價(jià)6599(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商江蘇潤(rùn)企萬國(guó)實(shí)業(yè)有限公司hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月潤(rùn)柏華庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2潤(rùn)柏華庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房60-99999999179621299368502152672466466599四房140-160476997675137552966556598五房140-99999999132772662812262166006600合計(jì)-185622276268442643487466446599hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中國(guó)中鐵·觀棠雅居_實(shí)景圖_沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中國(guó)中鐵·觀棠雅居項(xiàng)目基本信息所處位置泉山區(qū)-城西物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積291641m2占地面積95303m2容積率2.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.56元/㎡·月停車位車位配比：1:1物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),裝修交付首次開盤2021-05-06最近開盤2021-05-06累計(jì)成交面積57737m2可售面積--成交均價(jià)13098(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-09成交樓面價(jià)2331元/m2開發(fā)商徐州淮鐵城市發(fā)展有限公司hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月中國(guó)中鐵·觀棠雅居成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中國(guó)中鐵·觀棠雅居分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房60-90430013148--------三房90-12034136342131453638741310113101四房100-14012715670130977187421309713097五房100-14044542613176--------合計(jì)-5165773713135107126151309813098hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中國(guó)中鐵·觀棠雅居_126㎡4室2廳2衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2中國(guó)中鐵·觀棠雅居_B戶型99㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_99.0m2中國(guó)中鐵·觀棠雅居_G戶型107㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2中國(guó)中鐵·觀棠雅居_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息恒華天璽_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)恒華天璽項(xiàng)目基本信息所處位置睢寧縣-睢寧物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位454物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤2023-09-27最近開盤2024-01-30累計(jì)成交面積62211m2可售面積--成交均價(jià)8753(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-03成交樓面價(jià)2441元/m2開發(fā)商徐州華越置業(yè)有限公司hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月恒華天璽成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2恒華天璽分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房90-120171679856312119787538753三房100-12026230248828575865987368753四房120-140678437875367843787538753五房200-9999999912518753125187538753合計(jì)-3474061683971551854587458753hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月徐州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為13204元/㎡，同比下跌8.5%。6月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為14891元/㎡，環(huán)比上漲21.7%，同比上漲34.8%。元/m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年徐州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州商業(yè)成交面積為18.6萬㎡，同比下降49.7%；商業(yè)成交套數(shù)為1975套，同比下降56.3%。萬㎡%2021-2024年06月徐州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，徐州商業(yè)成交面積為3.29萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)6.49%，同比下降20.82%；商業(yè)成交套數(shù)為376套，環(huán)比增長(zhǎng)28.77%，同比下降31.01%。萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)沛縣2.4913.4-570.3811.6-65.3141泉山區(qū)2.4513.1-24.20.020.6-76.6-92.1邳州市2.1311.4-7.91.1735.7105.1350.1豐縣2.1111.3-61.70.247.1-64.6-52.6云龍區(qū)1.9810.6-38.70.8124.7536.774.4睢寧縣1.9510.4-52.30.319.6-31.972賈汪區(qū)1.678.924.70.226.8416.5-65.6鼓樓區(qū)1.618.7-70.90.041.3-94.9-20.1經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.814.3-71.20.020.5-66.7143.3銅山區(qū)0.774.1-35.40.020.7-52.3-94.1新沂市0.673.6-67.20.041.2-69.3-72.22024年1-6月徐州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,沛縣、泉山區(qū)、邳州市等區(qū)域?yàn)樾熘萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.06萬㎡，占城市成交面積的37.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有賈汪區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)24.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鼓樓區(qū)、新沂市等，同比分別下降71.2%、70.9%、67.2%。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年徐州市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州商業(yè)月均新批上市面積為1.35萬㎡，同比下降62.1%。萬㎡%2021-2024年06月徐州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1旭輝美的天闕2.811.241502260083188鼓樓區(qū)2邳州國(guó)際家具博覽中心2.011.071591870667126邳州市3淮海天地1.981.611123121610719832泉山區(qū)4樂城小區(qū)1.320.669199737371471經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心1.240.443728034120335云龍區(qū)6國(guó)信龍湖世家0.980.4512193844689801云龍區(qū)7三盛中城0.920.5631655218613081銅山區(qū)8格調(diào)壹品0.790.98728101136110睢寧縣9金為·星悅城0.700.29382390377183云龍區(qū)10紅星云龍金茂悅0.580.302419100126241云龍區(qū)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1淮海天地1.981.611123121610719832泉山區(qū)2旭輝美的天闕2.811.241502260083188鼓樓區(qū)3邳州國(guó)際家具博覽中心2.011.071591870667126邳州市4格調(diào)壹品0.790.98728101136110睢寧縣5領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)0.550.8922361714025沛縣6樂城小區(qū)1.320.669199737371471經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7時(shí)光瀾園0.490.5910682005646賈汪區(qū)8三盛中城0.920.5631655218613081銅山區(qū)9國(guó)信龍湖世家0.980.4512193844689801云龍區(qū)10豐縣萬匯國(guó)際商品博覽城0.370.4511883393832豐縣hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月徐州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,徐州寫字樓成交均價(jià)為12729元/㎡，同比上漲1.2%。6月,徐州商業(yè)成交均價(jià)為11000元/㎡，環(huán)比下跌7.8%，同比下跌15.9%。元/m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年徐州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州寫字樓成交面積為10.2萬㎡，同比下降51.5%；寫字樓成交套數(shù)為1369套，同比下降33.9%。萬㎡%2021-2024年06月徐州市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，徐州寫字樓成交面積為1.39萬㎡，環(huán)比下降6.47%，同比下降74.73%；寫字樓成交套數(shù)為219套，環(huán)比增長(zhǎng)28.82%，同比下降36.71%。萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)云龍區(qū)5.4854-59.50.5539.8-85.5-35.6鼓樓區(qū)1.6316.1-23.10.3323.4-22.150.3沛縣1.110.8105.1--------邳州市0.646.3-69.60.1712.312.4-38泉山區(qū)0.424.1-33.30.053.5-72.7-64.1銅山區(qū)0.43.9-46.30.2417.4-60.2--賈汪區(qū)0.262.5----------經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0.171.7-78.2--------豐縣0.050.5-85.20.053.6----睢寧縣0.010.1-47--------2024年1-6月徐州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、沛縣等區(qū)域?yàn)樾熘輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交8.22萬㎡，占城市成交面積的80.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有沛縣等，同比分別增長(zhǎng)105.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有豐縣、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、邳州市等，同比分別下降85.2%、78.2%、69.6%。hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年徐州市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州寫字樓月均新批上市面積為0.18萬㎡，同比下降91.2%。萬㎡%2021-2024年06月徐州市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月徐州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1孔雀城2.452.4411110046219220云龍區(qū)2淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心1.641.449911442145166云龍區(qū)3和欣樓1.270.19316800060409云龍區(qū)4領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)1.181.01245117334148沛縣5華潤(rùn)綠地凱旋門1.150.82188139654461鼓樓區(qū)6中環(huán)贊城0.640.55115116474856鼓樓區(qū)7金為·星悅城0.570.5098114685158云龍區(qū)8好得家物資商城0.390.08135000060302鼓樓區(qū)9沛縣金融中心0.380.09440000237949沛縣10萬科新都會(huì)0.360.40319095128116銅山區(qū)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月徐州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1孔雀城2.452.4411110046219220云龍區(qū)2淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心1.641.449911442145166云龍區(qū)3領(lǐng)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)1.181.01245117334148沛縣4華潤(rùn)綠地凱旋門1.150.82188139654461鼓樓區(qū)5中環(huán)贊城0.640.55115116474856鼓樓區(qū)6金為·星悅城0.570.5098114685158云龍區(qū)7萬科新都會(huì)0.360.40319095128116銅山區(qū)8瓏璽灣0.280.326185285345邳州市9月橋花院0.270.305389005750云龍區(qū)10中鈺翡翠天境0.240.265794434542賈汪區(qū)hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月徐州土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地8-61.950.85-76.4468622.3商辦用地41005.844862-37.6工業(yè)用地343193.774465-26.7其他用地3504.3-2.45034429.4各類用地49-15.5254.75-38.11393-39.92024年1-6月徐州土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地6-6052.12-64.63723-12.20-119.41-68.9商辦用地4--6.73--1382--0--0.93--工業(yè)用地25-13.8147.51-22.9545-15.20-0.28.04-34.6其他用地3504.332.35034574.70--2.16792.4各類用地38-17.4210.65-38.41450-33.90-0.930.54-59.3hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月徐州各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積254.75萬㎡，同比下降38.1%;成交規(guī)劃建筑面積210.65萬㎡，同比下降38.41%。2024年6月，徐州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積17.07萬㎡，同比下降85.32%;成交規(guī)劃建筑面積2.21萬㎡，同比下降88.5%。萬m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月徐州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,徐州成交樓面均價(jià)為1450元/㎡，同比下跌33.9%;平均溢價(jià)率為0.01%，較去年同期下降0.89個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)30.54億元，同比下降59.29%。2024年6月,徐州成交樓面均價(jià)為679元/㎡，環(huán)比上漲302.54%,同比下跌77.06%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.15億元，環(huán)比下降23.86%,同比下降97.36%。元/m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月徐州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鼓樓區(qū)111110331693329756-610-15銅山區(qū)18156515559251181-70--賈汪區(qū)11850-6241-6320101010--泉山區(qū)8330-569-862474-5200云龍區(qū)117-957-9279912990-1hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月徐州住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積50.85萬㎡，同比下降76.38%;成交規(guī)劃建筑面積52.12萬㎡，同比下降64.64%。2024年6月，徐州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.28萬㎡，同比下降93.7%萬m2%2021年7月-2024年6月徐州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月徐州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,徐州成交樓面均價(jià)為3723元/㎡，同比下跌12.15%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.04個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)19.41億元，同比下降68.93%。元/m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月徐州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))賈汪區(qū)33271042710428852850--銅山區(qū)124-38181563236-520--云龍區(qū)117-937-817991770-1hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月徐州商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，徐州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.84萬㎡，同比增長(zhǎng)3.95%;成交規(guī)劃建筑面積6.73萬㎡。萬m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月徐州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,徐州成交樓面均價(jià)為1382元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.93億元。元/m2%hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月徐州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))賈汪區(qū)222-482--1126--0--銅山區(qū)213--2--679--0--鼓樓區(qū)--1----2--2401--0--hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月徐州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1大黃山工業(yè)E地塊鼓樓區(qū)603185588209750徐州興沃建設(shè)工程有限公司2漢風(fēng)青年路小學(xué)分校南地塊云龍區(qū)734955873079910徐州新徐置業(yè)有限公司3銅山萬達(dá)片區(qū)東B地塊銅山區(qū)1491695360035930徐州順祥置業(yè)有限公司4湖南路北側(cè)地塊四賈汪區(qū)1231933695830000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司5湖南路北側(cè)地塊三賈汪區(qū)1044682820627000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司6徐州港順堤河作業(yè)區(qū)一期、順堤河西地塊泉山區(qū)885019854.07224340徐州交控集裝箱碼頭有限公司7大廟匯川府南A地塊賈汪區(qū)443291330030000徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司8連城路南、泰中路西側(cè)地塊銅山區(qū)14552355883840江蘇華辰變壓器股份有限公司9亞東裝飾城地塊鼓樓區(qū)21285511024010徐州萬鄰置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司10208縣道東側(cè)沿一線南側(cè)地塊銅山區(qū)26517326012290徐州市銅山區(qū)嘉源建設(shè)工程有限責(zé)任公司hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月徐州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1漢風(fēng)青年路小學(xué)分校南地塊云龍區(qū)734955873079910徐州新徐置業(yè)有限公司2銅山萬達(dá)片區(qū)東B地塊銅山區(qū)1491695360035930徐州順祥置業(yè)有限公司3湖南路北側(cè)地塊四賈汪區(qū)1231933695830000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司4湖南路北側(cè)地塊三賈汪區(qū)1044682820627000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司5大廟匯川府南A地塊賈汪區(qū)443291330030000徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司6亞東裝飾城地塊鼓樓區(qū)21285511024010徐州萬鄰置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司7208縣道東側(cè)沿一線南側(cè)地塊銅山區(qū)26517326012290徐州市銅山區(qū)嘉源建設(shè)工程有限責(zé)任公司8湖北路南側(cè)地塊五A賈汪區(qū)14568164011260徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司9銀山路東、漓江路南側(cè)地塊銅山區(qū)2208615006790江蘇永康大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10湖北路南側(cè)地塊五B賈汪區(qū)9356105311250徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月徐州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1漢風(fēng)青年路小學(xué)分校南地塊云龍區(qū)734955873079910徐州新徐置業(yè)有限公司2銅山萬達(dá)片區(qū)東B地塊銅山區(qū)1491695360035930徐州順祥置業(yè)有限公司3湖南路北側(cè)地塊四賈汪區(qū)1231933695830000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司4湖南路北側(cè)地塊三賈汪區(qū)1044682820627000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司5大廟匯川府南A地塊賈汪區(qū)443291330030000徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司6208縣道東側(cè)沿一線南側(cè)地塊銅山區(qū)26517326012290徐州市銅山區(qū)嘉源建設(shè)工程有限責(zé)任公司hMd7/LCF92UmquEYl8utGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月徐州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1漢風(fēng)青年路小學(xué)分校南地塊云龍區(qū)734955873079910徐州新徐置業(yè)有限公司2銅山萬達(dá)片區(qū)東B地塊銅山區(qū)1491695360035930徐州順祥置業(yè)有限公司3大廟匯川府南A地塊賈汪區(qū)443291330030000徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司4湖南路北側(cè)地塊四賈汪區(qū)1231933695830000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司5湖南路北側(cè)地塊三賈汪區(qū)1044682820627000徐州市潘躍地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司6208縣道東側(cè)沿一線南側(cè)地塊銅山區(qū)26517326012290徐州市銅山區(qū)