鄭州二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=鄭州二手房市場監(jiān)測月報2024年06月2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量鄭州市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月鄭州市二手住宅總體共成交6321套，環(huán)比上升0.1%，同比下降10.9%，較2024年1-6月，平均成交水平上升12.7%。2024年6月鄭州市二手住宅成交面積為60.67萬㎡，環(huán)比下降4.9%，同比下降17.3%,2024年1-6月，鄭州市二手住宅成交面積為333.3萬㎡，同比下降19.4%。套%2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價鄭州市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月鄭州市,二手住宅均價為12452元/平米，環(huán)比下跌2%，同比下跌16.7%，今年以來，二手房均價在2024-01月達(dá)到最高。%2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比鄭州市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，鄭州市60-90面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3179套，占比為50.3%，較上月擴(kuò)大15.3個百分點(diǎn)。鄭州市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，鄭州市100-150總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1892套，占比為29.9%，較上月收窄3.7個百分點(diǎn)。2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月鄭州市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-9090-120120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總占比(%)30以下6441000000691.130-5027917272010004617.350-60163250110000004246.760-70109351265000004917.870-80683975310100005298.480-100428582174330000116318.4100-15060916514381210000189229.9150以上42311965421851072160129220.4其他00000000000.0匯總7893179102598321010821606321100占比(%)12.550.316.215.63.31.70.30.101002nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月鄭州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月金水區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1708套。中原區(qū)、二七區(qū),分別成交1031套、982套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1金水區(qū)170816.581266197209931.702中原區(qū)10319.341075891100436.593二七區(qū)9829.05101489291804.954管城回族區(qū)8197.53111789284193.525鄭東新區(qū)5666.2320167110125556.786高新區(qū)5065.02120599960517.057惠濟(jì)區(qū)4714.58119059754542.338經(jīng)開區(qū)1982.001299410126018.019中牟縣150.159853971436.5110滎陽市80.07377183249.032nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月鄭州市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，碧沙崗板塊板塊成交最熱，2024年6月共成交1069套房源。中心城區(qū)板塊，航海路板塊和三全國基路板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1碧沙崗板塊10699.381098988103096.152中心城區(qū)板塊10309.231137190104925.673航海路板塊6165.91107469663479.334三全國基路板塊4214.231175610049737.265冉屯路板塊3433.11103179132093.496高新老城板塊3032.96123039836478.857國貿(mào)板塊2692.701609310043479.278北大學(xué)城板塊2682.701363810136850.089高鐵板塊2562.742185110759893.8710南陽路板塊2462.31101939423532.082nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月鄭州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月萬科城小區(qū)成交套數(shù)居首,成交59套，套均面積為93平米/套，均價為12818元/平米。匯泉西悅城次之，成交47套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1萬科城59546312818937002.672匯泉西悅城4745679346974268.143綠都瀾灣404061142051025768.184橄欖城37344411439933939.755泰宏建業(yè)國際城35337311662963933.36海馬公園343712243201099027.467綠都紫荊華庭333400136001034623.588東岸曦城3227476347861743.339鑫苑逸品香山303096124331033849.6310康橋金域上郡29277215882964402.322nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)鄭州市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月金水區(qū)評級為A級的小區(qū)共計152個，占比最高，達(dá)23.6%；鄭東新區(qū)次之。B級小區(qū)金水區(qū)占比最高，達(dá)23.3%2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金鄭州市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月鄭州市二手房租金為22元/㎡，環(huán)比下降41%；套均租金為2123元/套，環(huán)比上升9%。元/㎡·月元/套·月2nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月鄭州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月鄭東新區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價30元/㎡·月，金水區(qū)、經(jīng)開區(qū)分別成交25元/㎡·月、23元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1鄭東新區(qū)303132219292金水區(qū)252573118103經(jīng)開區(qū)232205134524管城回族區(qū)22208505二七區(qū)19163096136高新區(qū)18189207惠濟(jì)區(qū)181828122598中原區(qū)181539104429新密市170557710登封市17066072nAIqv7W4DYamWv+SirzazUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1、本報