物業(yè)科職責(zé)描述（4篇）

第1頁共1頁物業(yè)科職責(zé)描述1、商場(chǎng)水電維修，及外墻、樓道、外窗滲水、消防、中央空調(diào)、道閘、弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)等工作。2、各商家進(jìn)場(chǎng)裝修圖紙審核，裝修押金手續(xù)辦理，裝修現(xiàn)場(chǎng)安全管理等工作。3、負(fù)責(zé)工程部員工的專業(yè)培訓(xùn)工作，員工工作的安排及工作質(zhì)量的檢查。設(shè)備設(shè)施年度、季度、月度保養(yǎng)計(jì)劃，體系文件及規(guī)章制度制定完善等工作。4、協(xié)助物業(yè)部經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保安、保潔日常工作檢查、培訓(xùn)及各部門工作協(xié)調(diào)、突發(fā)事件處理等工作。物業(yè)科職責(zé)描述（二）1、貫徹執(zhí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。2、主持本部門的工作，處理日常事務(wù)，貫徹落實(shí)公司制度、程序、工作安排、計(jì)劃指標(biāo)等。3、制定部門的年度、月度工作計(jì)劃，并組織落實(shí)，對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、督促，對(duì)計(jì)劃完成情況進(jìn)行總結(jié)。4、對(duì)部門員工的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保部門各項(xiàng)工作的順利開展。5、負(fù)責(zé)與其他部門的工作溝通、協(xié)調(diào)，保持項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部門溝通順暢。7、負(fù)責(zé)部門的財(cái)務(wù)預(yù)算的編制，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行控制。8、制定和改進(jìn)部門的管理制度和操作規(guī)程，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，每年組織一次內(nèi)部評(píng)審。9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目能源管理，每月核算分?jǐn)傢?xiàng)目水、電等相關(guān)能耗費(fèi)用，每月進(jìn)行公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備能耗統(tǒng)計(jì)分析，優(yōu)化《設(shè)施設(shè)備運(yùn)行方案》，提出能耗控制建議。10、負(fù)責(zé)組織住戶二裝方案和施工圖紙審核，并監(jiān)督部門員工按《二次裝修管理制度》進(jìn)行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進(jìn)行裝修活動(dòng)。11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)相關(guān)單位關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來水公司、燃?xì)夤炯碍h(huán)衛(wèi)局等單位。12、參加項(xiàng)目增改工程的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。13、協(xié)助行政部對(duì)項(xiàng)目有政府或相關(guān)單位規(guī)定或?qū)I(yè)化較強(qiáng)的設(shè)施設(shè)備外委招標(biāo)工作，擬定相關(guān)合同中技術(shù)部分內(nèi)容，監(jiān)管并評(píng)定外委單位合同執(zhí)行情況。14、負(fù)責(zé)部門建設(shè)及部門員工關(guān)系管理，組織部門的日常培訓(xùn)及培訓(xùn)效果的評(píng)估;監(jiān)督、檢查下屬人員工作情況，并實(shí)施績(jī)效評(píng)估。物業(yè)科職責(zé)描述（三）1、負(fù)責(zé)物業(yè)前期介入工作，保持物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)部門的有效溝通，確保前期介入工作順利開展;2、收集項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各階段資料并完成檔案管理，定期對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行稽查并形成書面報(bào)告;3、負(fù)責(zé)監(jiān)督外判單位的服務(wù)質(zhì)量，并定期提出整改意見及要求，確保外判業(yè)務(wù)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)要求;4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，責(zé)任到人，同時(shí)關(guān)心員工，確保員工有良好的精神面貌和工作態(tài)度;5、指導(dǎo)案場(chǎng)工程管理相關(guān)工作。物業(yè)科職責(zé)描述（四）1.熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理流程及各項(xiàng)施工規(guī)范，了解國(guó)家物業(yè)行業(yè)各項(xiàng)規(guī)則制度及法規(guī);2.熟悉物業(yè)常見設(shè)備的使用及維護(hù)管理（監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他設(shè)備），負(fù)責(zé)對(duì)工程人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，主持工程管理的日常工作和目標(biāo)管理工作;3.擬定公司托管各項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等