2024二手房購房合同范本

2024二手房購房合同范本最新合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款批準(zhǔn)函件7.房屋過戶稅費繳納憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，視為違約。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述嚴(yán)重不符，甲方視為違約。3.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房款支付延遲，乙方視為違約。4.雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定提交法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.首付款：指買家為購買房屋而一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交房時間或要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方進行整改。3.乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。4.貸款手續(xù)辦理延遲，導(dǎo)致房款支付延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時，適用本合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)