2024年經(jīng)營用房租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年經(jīng)營用房租賃合同范文出租人：承租人：住所：_____法定代表人：__________委托代理人：_____第一條租賃房屋坐落在室、建筑面積平方米，室內(nèi)已進(jìn)行中等裝修(以現(xiàn)狀為準(zhǔn))，房間內(nèi)有臺。(租賃房屋實(shí)際已由承租人使用或已查看，承租人認(rèn)可現(xiàn)狀符合約定)第二條租賃期限從日。租期叁年。第三條租金(大寫)：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月(圓整)。出租人只出具白條收據(jù)，承租人自行解決租金發(fā)票。如承租人要求出租人出據(jù)發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費(fèi),由承租人代付代繳,出租人稅費(fèi)零負(fù)擔(dān).第四條租金的支付期限與方式：承租人應(yīng)每半年支付一次租金，先繳納房屋租金后方可使用，。第二年度、第三年度同期支付。第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。承租人負(fù)擔(dān)自身的稅費(fèi)和出租人依法應(yīng)支付的稅費(fèi)，出租人稅款與費(fèi)用零負(fù)擔(dān)。第六條租賃房屋的用途：承租方辦公用，不得用作炊事用途。承租人在租賃期間內(nèi)必須嚴(yán)格做好該租賃店鋪內(nèi)的消防安全,并對該租賃店鋪的經(jīng)營管理過程中的消防安全負(fù)責(zé)。第七條租賃房屋及設(shè)備的維修：承租人自行承擔(dān)維修及負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條出租人不允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。經(jīng)出租人書面同意，承租人在事先書面設(shè)計(jì)的前提下，進(jìn)行裝修。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：僅限于承租人公司辦公的目的。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：無償歸無租方所有?；蛴沙凶夥交謴?fù)原狀.第九條出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，只能用于乙方為業(yè)主的個體工商戶開展經(jīng)營活動。如乙方成立自已控股的公司(乙方必須始終占股____%以上)，乙方承諾，公司成立后十個工作日內(nèi)在本合同上蓋章，與乙方成為共同承租人，互負(fù)連帶責(zé)任。第十條押金叁仟元。承租人在本合同簽字蓋章生效時交押金給出租人，租賃期滿，承租人沒有違約行為時退還押金。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金時間累計(jì)達(dá)一個月;2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)叁仟圓整;3.未經(jīng)出租人書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租房屋1個月以上;第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：____月月日。如承租人未按上述期限撤出場地騰退房屋或本合同提前解除時,則視為承租人對房屋內(nèi)的一切商品\財(cái)物以拋棄,甲方有權(quán)騰空鋪位并自行處理相關(guān)物品,乙方無權(quán)因此向甲方主張任何費(fèi)用或損失補(bǔ)償賠償.如發(fā)生處置或保管費(fèi)用,由承租人承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任：雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為叁仟圓整，損失超過違約金時，須另行追加賠償。出租人未按時提供出租房屋造成承租人損失的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人逾期支付應(yīng)付租金，自逾期之日起每日按照應(yīng)交付租金的____%向出租方支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房屋所在地人民法院管轄。第十五條其他約定事項(xiàng)：1、雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的出租人房產(chǎn)證、身份證，承租人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件，雙方互相交換上述證件的復(fù)印件，并不得拿此復(fù)印件用作其他用途。2、出租方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備(以現(xiàn)狀為準(zhǔn))，承租人要注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)該按原價(jià)的雙倍賠償。3、租賃關(guān)系結(jié)束之日，雙方應(yīng)互相交還上述證件復(fù)印件，所有復(fù)印件上有本人親筆簽名。第十六條本合同一式____份(原件)，每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章)，甲方持份，乙方持份。出租人(簽字)：承租人(蓋章)：身份證號碼：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)營用房租賃合同范文（二）甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有并合法擁有位于______（具體地址）的經(jīng)營用房，乙方計(jì)劃開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物（1）甲方同意出租經(jīng)營用房，具體為______（房屋面積及構(gòu)造情況）。（2）租賃物附屬設(shè)備及其他情況：______。第二條租賃期限與租金（1）租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。（2）租金：乙方同意按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式為______（一次性支付、分期支付等）。（3）雙方同意在租賃期限屆滿前______天內(nèi)協(xié)商處理是否續(xù)租的問題。如乙方不申請續(xù)租或在規(guī)定期限內(nèi)未與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條使用權(quán)及限制（1）乙方有權(quán)使用經(jīng)營用房，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。（2）乙方在使用經(jīng)營用房的過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，不得從事非法活動或會影響到經(jīng)營用房安全和租賃物的行為。（3）乙方有權(quán)對經(jīng)營用房進(jìn)行裝飾、改造，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)裝修費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)（1）甲方保證經(jīng)營用房的合法擁有，并保證經(jīng)營用房在租賃期間保持正常的使用狀況。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合理使用的原則，正確使用經(jīng)營用房及其附屬設(shè)備，并負(fù)責(zé)定期的維修與保養(yǎng)。如因乙方過失導(dǎo)致經(jīng)營用房損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為未支付租金金額的______%。（2）如乙方在租賃期內(nèi)解除合同或擅自終止經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為租期總租金的______%。（3）如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決（1