2024版工廠廠房買(mǎi)賣合同

2024版工廠廠房買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________賣方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________第一條廠房描述1.1廠房位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。1.3廠房目前的用途為：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠房。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，買(mǎi)方應(yīng)于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《交接確認(rèn)書(shū)》。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證廠房不存在任何法律糾紛，且擁有完整的所有權(quán)。4.2賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供廠房的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠房，并按時(shí)支付款項(xiàng)。4.4買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)廠房的使用、管理和維護(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未按約定時(shí)間交付廠房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：________________

買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.工廠廠房所有權(quán)證

2.工廠廠房土地使用權(quán)證

3.廠房相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

4.廠房現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)文件

5.廠房過(guò)戶所需的所有官方文件和費(fèi)用清單

6.買(mǎi)賣雙方的公司注冊(cè)文件和法定代表人身份證明

7.雙方簽署的《交接確認(rèn)書(shū)》二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房與合同描述不符。

2.賣方未能提供完整的廠房所有權(quán)證明文件。

3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

4.買(mǎi)方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。

違約行為的認(rèn)定將基于合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過(guò)司法程序確定。三、法律名詞及解釋：

1.工廠廠房：指本合同項(xiàng)下的用于工業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)活動(dòng)的建筑物及土地。

2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢(qián)。

3.過(guò)戶：將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。

4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織的自然人。

5.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備缺失或損壞。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)設(shè)備清單，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或賠償。2.廠房過(guò)戶時(shí)間長(zhǎng)于預(yù)期。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，減少不必要的拖延。3.買(mǎi)方資金緊張，無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。

解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付，或?qū)で笕谫Y解決方案。4.發(fā)現(xiàn)廠房存在未披露的債務(wù)或法律糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，由專業(yè)律師介入調(diào)查，并根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用