2024版?zhèn)€人商品房認(rèn)購合同

2024版?zhèn)€人商品房認(rèn)購合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式在__________日內(nèi)支付清。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）甲方已按照本合同約定的價格足額收取購房款；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（3）房屋已符合交付使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購房款總額的__________%計(jì)算。5.3甲方未按照本合同約定的價格交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的款項(xiàng)，或按照實(shí)際交付價格調(diào)整購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定價格交付房屋，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定方式支付購房款，認(rèn)定違約。6.雙方未按照約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的商品房屋。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照約定將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照約定支付延遲交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定價格交付房屋：要求甲方返還多收的款項(xiàng)，或按照實(shí)際交付價格調(diào)整購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：提醒乙方盡快支付購房款，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買商品房。2.商品房出賣人與買受人之間明確房