房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（2024版）甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物的位置：__________1.2抵押物的面積：__________平方米1.3抵押物的所有權(quán)證明編號：__________1.4抵押物的用途：__________第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________。2.2借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條抵押物的價(jià)值及評估3.1甲方承諾，抵押物的價(jià)值不低于借款金額的__________%。3.2抵押物價(jià)值評估報(bào)告編號：__________，評估日期：__________。3.3抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：__________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及效力4.1甲方同意將抵押物設(shè)立為對乙方借款的抵押權(quán)，并同意辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3甲方不得以任何理由損害乙方對抵押物的抵押權(quán)。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本息。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務(wù)。任何一方違反合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明

2.抵押物價(jià)值評估報(bào)告

3.借款合同

4.還款計(jì)劃表

5.抵押登記證明

6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息

2.甲方以任何理由損害乙方對抵押物的抵押權(quán)

3.乙方未按法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)

4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)

5.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.借款人：指向債權(quán)人借款的債務(wù)人。

5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間償還借款的期限。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問題：甲方以任何理由損害乙方對抵押物的抵押權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方立即停止損害行為。3.問題：乙方未按法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)的行為。5.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任