房屋置換協(xié)議范本(2024版)

房屋置換協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋置換協(xié)議范本（2024版）甲方（置換出）：乙方（置換入）：第一條置換房屋的基本情況1.1甲房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條置換房屋的價(jià)款及支付方式2.1甲房屋的置換價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙房屋的置換價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2雙方確認(rèn)，甲房屋與乙房屋的置換價(jià)款互相抵消，無(wú)需另行支付差價(jià)。2.3置換價(jià)款支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將乙房屋的置換價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將甲房屋的置換價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條置換房屋的交付及過(guò)戶（1）甲房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）甲房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。（3）甲房屋的戶口已遷出。（1）乙房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）乙房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。（3）乙房屋的戶口已遷出。3.3甲房屋與乙房屋的過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條置換房屋的質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對(duì)甲房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲房屋在交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2乙方應(yīng)對(duì)乙房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙房屋在交付給甲方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換房屋事項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價(jià)款的__________%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：__________年__________月__________日乙方（置換入）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲房屋現(xiàn)狀照片4.乙房屋現(xiàn)狀照片5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.置換房屋的評(píng)估報(bào)告7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付甲房屋，或交付的甲房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付乙房屋，或交付的乙房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙房屋置換價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付甲房屋置換價(jià)款的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)特定房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書(shū)。3.置換價(jià)款：指雙方為達(dá)成房屋置換目的，相互抵消的價(jià)款。4.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付甲房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付甲房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的甲房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償乙方因甲房屋質(zhì)量問(wèn)題所遭受的損失。3.乙方延遲交付乙房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付乙房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方交付的乙房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償甲方因乙房屋質(zhì)量問(wèn)題所遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同