2024版買房借款合同

2024版買房借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方購買房產(chǎn)的目的：____________________。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元（大寫：____________________元整）的貸款，用于甲方購買房產(chǎn)。2.2甲方同意將貸款金額用于支付房產(chǎn)購房款，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時還款。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。4.2利息計算方式：按本金逐月計息，按月支付。第五條還款方式與還款計劃5.1甲方同意采取等額本息還款方式，按月還款。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。5.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計__個月。第六條還款賬戶6.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將貸款資金及每月還款資金存入該賬戶。6.2甲方同意授權(quán)乙方在還款賬戶中自動扣收貸款本金、利息及相關(guān)費用。第七條擔(dān)保措施7.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。7.2甲方同意在合同簽訂后，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。7.3甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。8.2甲方未按本合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。8.3乙方未按本合同約定按時發(fā)放貸款或未按約定扣收還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同8.1。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款合同專用章5.還款賬戶授權(quán)書6.房產(chǎn)抵押登記證明7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件8.逾期還款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時還款，視為違約。2.甲方未按合同約定使用貸款，視為違約。3.乙方未按合同約定按時發(fā)放貸款或未按約定扣收還款，視為違約。4.甲方未按合同約定將貸款資金存入還款賬戶，視為違約。5.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，借款人。2.乙方：指貸款人，通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.抵押：指將財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記還款日期。解決辦法：設(shè)置自動還款功能，或提前提醒甲方還款。2.問題：甲方丟失還款賬戶授權(quán)書。解決辦法：重新辦理授權(quán)書，并確保甲方持有最新版本。3.問題：房產(chǎn)抵押登記過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，依法解決異議。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方