2024庫房買賣合同范本

2024庫房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：全稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有庫房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，并愿意將其出售給買方，買方愿意購買并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條庫房基本情況1.1庫房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2庫房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3庫房的權(quán)屬證明文件為__________，賣方已將該庫房的權(quán)屬證明文件原件交付給買方。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買賣方所擁有的庫房及其附屬設(shè)施。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，一次性支付給賣方。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將庫房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，對庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。3.3驗收合格后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證庫房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，停止對庫房及其附屬設(shè)施進(jìn)行處分、設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買價款。4.4買方自交付之日起，承擔(dān)庫房及其附屬設(shè)施的安全、保管、維修等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2賣方未按照本合同約定交付庫房及其附屬設(shè)施的，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金。5.3買方未按照本合同約定支付購買價款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.庫房所有權(quán)證明文件

2.庫房及其附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件

3.定金收據(jù)

4.付款憑證

5.庫房及其附屬設(shè)施的驗收報告

6.違約金計算公式說明

7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照本合同約定交付庫房及其附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。

2.買方未按照本合同約定支付購買價款的，構(gòu)成違約。

3.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，構(gòu)成違約。

4.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.庫房：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施。

2.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的預(yù)付款。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購買價格的百分比。

4.驗收合格：指買方對庫房及其附屬設(shè)施的查驗，確認(rèn)其符合本合同約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付庫房及其附屬設(shè)施：買方可以要求賣方支付延遲交付違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求賣方承擔(dān)其他責(zé)任。

2.買方延遲支付購買價款：賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。

3.庫房及其附屬設(shè)施不符合約定：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價款。

4.發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五