紫微府項目前期物業(yè)服務合同(2024版)

紫微府項目前期物業(yè)服務合同(2024版)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：紫微府項目1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、其他（如有）1.4物業(yè)規(guī)模：總建筑面積_________平方米1.5物業(yè)共用部位及設施：________________二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序維護等服務；（4）物業(yè)公共秩序維護，包括安全巡查、消防安全管理等；（5）物業(yè)服務合同約定的其他服務內(nèi)容。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證物業(yè)服務質(zhì)量，確保物業(yè)正常使用。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準按照人民幣計算，具體收費標準如下：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商業(yè)部分：____元/平方米·月；（3）其他部分：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。4.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、物業(yè)服務質(zhì)量和違約責任5.1乙方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2乙方若違反合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3甲方若逾期支付物業(yè)服務費用，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除后，乙方應按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結算剩余期限的物業(yè)服務費用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.紫微府項目前期物業(yè)服務合同（2024版）

2.甲方（業(yè)主）營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件

3.乙方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件

4.物業(yè)基本情況說明書

5.物業(yè)共用部位及設施清單

6.物業(yè)服務內(nèi)容詳細說明

7.物業(yè)服務費用計算明細表

8.物業(yè)服務質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)和行業(yè)標準

9.物業(yè)移交手續(xù)辦理指南

10.爭議解決方式及法院管轄說明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用。

3.甲方逾期支付物業(yè)服務費用，未按照約定支付違約金。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，未按照約定方式解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指紫微府項目的業(yè)主或其合法代表。

2.乙方：指承擔紫微府項目前期物業(yè)管理服務的公司。

3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務所收取的費用。

4.違約金：指甲方逾期支付物業(yè)服務費用時，應支付給乙方的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務質(zhì)量問題：及時與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定提供服務。

2.物業(yè)服務費用支付問題：按照約定時間支付費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。

3.物業(yè)移交手續(xù)問題：按照合同約定和移交指南辦理，確保順利移交。

4.爭議解決問題：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.適用于住宅、商業(yè)、其他類型的物業(yè)前期物業(yè)管理服務。

2.適用于物業(yè)總建筑面積大于等于總建筑面積的物業(yè)項目。

3.適用于需要乙方提供物業(yè)共用部位、設施設備維修養(yǎng)護、