家庭房屋買賣協(xié)議2024年

家庭房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標的房屋1.1本協(xié)議所指標的房屋為甲方名下的位于____________________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3甲方承諾，標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的標的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付方式為：____。2.3乙方未按照約定支付房款的，應按照遲延支付房款部分萬分之五的標準向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房屋的實際狀況進行驗收。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋土地使用權(quán)證號等相關證件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對標的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證標的房屋的實際情況與甲方提供的相關資料相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。4.3甲方應如實向乙方提供與標的房屋相關的法律法規(guī)、政策規(guī)定等信息。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應按照本協(xié)議約定支付房款。5.2乙方應按照本協(xié)議約定接收標的房屋，并承擔過戶費用。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用標的房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.標的房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房款支付憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件復印件7.房屋驗收報告復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的標的房屋與約定不符。2.甲方未如實提供標的房屋相關信息，導致乙方損失。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定接受標的房屋，或未承擔過戶費用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議項下甲方出售的房屋。2.房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.授權(quán)代表：指甲方和乙方雙方授權(quán)簽訂本協(xié)議的代表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：甲方應按照遲延交付部分支付違約金，并盡快交付標的房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照遲延支付部分支付違約金，并盡快支付房款。3.標的房屋實際狀況與約定不符：甲方應承擔相應的賠償責任，根據(jù)實際情況進行調(diào)整或修復。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：甲方應協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中出現(xiàn)的問題，確保過戶順利進行。5.法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化：雙方應遵循新的法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照變化