2024版購房貸款合同

2024版購房貸款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供的購房貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方同意將乙方提供的貸款專項用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本金及利息。第三條還款方式3.1本貸款采取等額本息還款方式，甲方每月應(yīng)按照本合同約定的還款金額向乙方還款。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率計收逾期利息。第四條還款金額與利率4.1本貸款的月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。4.2本貸款的利率為年利率____%，按月計息。4.3如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按本合同約定的逾期利率計收逾期利息。逾期利率為年利率____%。第五條擔(dān)保5.1甲方同意以其本人及配偶、父母的財產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按本合同約定的違約責(zé)任追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及財產(chǎn)證明5.貸款申請表6.還款計劃表7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.擔(dān)保協(xié)議9.房屋買賣合同10.房產(chǎn)評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款金額和時間還款，視為違約。2.甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)不符合合同約定，視為違約。3.甲方未按合同約定用途使用貸款，視為違約。4.甲方在貸款期間喪失還款能力，未能協(xié)商一致解決，視為違約。5.乙方未按約定的時間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款合同：指借款人向貸款人申請購房貸款，貸款人同意提供貸款并由借款人按照約定的還款方式和期限還款的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間的推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少的還款方式。3.逾期利率：指借款人未按時還款時，貸款人按照約定的逾期利率計收的利息。4.擔(dān)保：指借款人或擔(dān)保人以其財產(chǎn)為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，催收逾期貸款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)不符合合同約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的擔(dān)保財產(chǎn)，或解除合同并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：甲方喪失還款能力解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方協(xié)商，尋求延期還款或重組債務(wù)的可能性。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或解除合同并追究乙方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請購房貸