賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的賓館進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)情況如下：（1）賓館名稱：__________；（2）賓館面積：__________平方米；（3）賓館資質(zhì)：__________；（4）賓館現(xiàn)有設(shè)施：__________；（5）賓館經(jīng)營狀況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起，承擔(dān)賓館的運(yùn)營管理和相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供完整的經(jīng)營資料和客戶資源。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如甲方違反本協(xié)議第三條第2款的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償乙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件2.賓館的經(jīng)營資料和客戶資源3.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件5.過戶過程中的費(fèi)用支付憑證6.雙方簽訂的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。2.甲方未保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，造成法律糾紛的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的運(yùn)營管理和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，視為違約。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賓館轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將賓館轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指位于特定地址的賓館，包括賓館名稱、面積、資質(zhì)、設(shè)施和經(jīng)營狀況等。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方同意支付給甲方的購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括提供資料、審批等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證明文件，必要時尋求法律幫助。2.過戶費(fèi)用不足：提前了解過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，確保資金充足。3.運(yùn)營管理困難：乙方應(yīng)提前了解賓館的運(yùn)營情況，制定合理的運(yùn)營管理方案，必要時聘請專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。4.客戶資源流失：甲方應(yīng)積極配合乙方提供客戶資源，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)客戶關(guān)系。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬轉(zhuǎn)讓賓館，乙方愿意購買并進(jìn)行運(yùn)營管