二手房交易(2024版)

二手房交易(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表支付購(gòu)房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋交易價(jià)格證明

6.付款時(shí)間表

7.過戶費(fèi)用明細(xì)

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如不符，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的