2024獼猴桃土地租賃合同

2024獼猴桃土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鎮(zhèn)的______畝獼猴桃土地的合法使用權(quán)，且乙方有意租賃該土地用于獼猴桃種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租的獼猴桃土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)，總面積為______畝。2.土地使用權(quán)性質(zhì)：____國有土地使用權(quán)____集體土地使用權(quán)。3.土地用途：____獼猴桃種植____其他農(nóng)業(yè)用途。4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、租金及支付方式1.租金：雙方確認，乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝______元，總計______元。2.支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每年支付一次。三、租賃土地的使用與管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，進行獼猴桃種植和管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量。3.乙方應(yīng)在租賃土地上依法繳納各項稅費，包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保種植活動不對周邊環(huán)境造成污染。四、合同的變更和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。五、違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃土地的合法權(quán)益。2.雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.獼猴桃土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.環(huán)保評估報告8.農(nóng)業(yè)用途變更申請表9.合同終止協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于面積、位置、土地用途等不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變土地用途，如違反約定進行非農(nóng)業(yè)用途開發(fā)。4.乙方損壞土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。5.乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致種植活動對周邊環(huán)境造成嚴重污染。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.獼猴桃土地租賃合同：指甲方將獼猴桃土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并使用該土地的合同。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。3.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方政府規(guī)定的環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積、位置等與合同約定不符：雙方重新測量土地，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，如有差錯，及時補足或調(diào)整。3.擅自改變土地用途：乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。4.損壞土地及附屬設(shè)施：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償，確保土地正常使用。5.環(huán)保問題：乙方加強環(huán)保管理，確保種植活動符合環(huán)保法規(guī)。6.合同履行糾紛：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有