2024預售新房買賣合同

2024預售新房買賣合同合同編號：__________合同主題：2024預售新房買賣合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預售新房的合法權益；乙方愿意購買甲方預售的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋預售許可證號：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方規(guī)定的付款進度支付。2.4甲方應按照預售許可證約定的時間，將房屋交付給乙方。房屋交付時，乙方應支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照預售許可證約定的時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.2甲方保證所售房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準，并按照規(guī)劃設計要求建設。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復；如修復期間影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。3.3交付的房屋面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實計算，多退少補；誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯洉r間延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權過戶的，應按照逾期過戶部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，應按照未支付部分房價的____%向甲方支付違約金。5.4一方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋預售許可證2.房屋所有權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納憑證6.乙方支付房款的憑證7.產(chǎn)權過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權過戶的，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。4.一方違反本合同其他條款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預售新房：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋建設前，根據(jù)規(guī)劃許可證向購房者銷售的未來建成的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照預售許可證約定的時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方也可以根據(jù)合同約定，解除合同并要求退款。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復；如修復期間影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。3.產(chǎn)權過戶問題：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方支付房款問題：乙方應按照甲方規(guī)定的付款進度支付剩余房款。如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預售新房的合法權