房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同(2024版)

編號：__________房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的成立與生效1.3合同的解除與終止1.4違約責(zé)任1.5爭議解決方式第二章：房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)的坐落與面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限第四章：房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間第五章：房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程5.2登記機構(gòu)與登記費用5.3過戶時間與期限第六章：房產(chǎn)交付與驗收6.1交付條件與交付時間6.2驗收程序與驗收標準6.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)第七章：經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)7.1經(jīng)紀方的服務(wù)內(nèi)容與方式7.2經(jīng)紀方的費用與收費標準7.3經(jīng)紀方的權(quán)利與責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與違約責(zé)任9.2賠償金額的計算與支付方式第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充方式第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效時間14.3合同的簽署人信息合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，并自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3合同的解除與終止任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。1.4違約責(zé)任違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。1.5爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1出賣方信息甲方：2.2買受方信息乙方：第三章：房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房產(chǎn)的坐落與面積房產(chǎn)位于：房產(chǎn)面積為：3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為：房產(chǎn)使用性質(zhì)為：3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為：第四章：房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易價款。支付時間為：第五章：房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶流程房產(chǎn)過戶流程如下：5.2登記機構(gòu)與登記費用房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)為：登記費用由：承擔。5.3過戶時間與期限房產(chǎn)過戶時間為：過戶期限為：第六章：房產(chǎn)交付與驗收6.1交付條件與交付時間房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)交付時間為：6.2驗收程序與驗收標準房產(chǎn)驗收程序如下：房產(chǎn)驗收標準為：6.3質(zhì)量保證與售后服務(wù)甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為：甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容如下：第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與違約責(zé)任甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金。乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。9.2賠償金額的計算與支付方式違約金計算方式為：違約金支付方式為：第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決爭議提交仲裁委員會，按照提交仲裁時的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.4訴訟解決爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充方式合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用包括但不限于：12.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費包括但不限于：12.3雙方約定的其他事項包括但不限于：第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日在（地點）簽署。14.2合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的簽署人信息甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（經(jīng)紀方）：合同編號：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（經(jīng)紀方）：簽訂日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。1.3甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付價款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付交易價款。2.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2丙方收費丙方的收費標準為：3.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的其他損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件4.房產(chǎn)過戶登記申請表5.房產(chǎn)交易稅費清單6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件7.經(jīng)紀服務(wù)合同復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.丙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶登記時間長，解決方案：提前準備相關(guān)材料，加快過戶登記進度。2.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵，解決方案：甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進行查驗，確保符合約定條件。3.問題：乙方延遲支付價款，解決方案：催促乙方按時支付，必要時依法追討違約金。4.問題：丙方