房地產(chǎn)項(xiàng)目幕墻顧問(wèn)服務(wù)合同(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目幕墻顧問(wèn)服務(wù)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目幕墻顧問(wèn)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2合同的組成文件1.3合同的生效與解釋第二章：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1幕墻顧問(wèn)服務(wù)的范圍2.2幕墻設(shè)計(jì)方案咨詢2.3幕墻施工技術(shù)咨詢2.4幕墻材料選擇咨詢2.5幕墻工程監(jiān)督與驗(yàn)收第三章：顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的組成3.2顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)要求3.3顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與分工第四章：服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限的確定4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止4.3各階段服務(wù)的時(shí)間安排第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用的調(diào)整與退還5.3支付時(shí)間與支付對(duì)象第六章：保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的履行6.3保密信息的例外情況第七章：責(zé)任與賠償7.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的責(zé)任7.2委托方的責(zé)任7.3賠償原則與賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除的后果處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.3合同終止的程序第十二章：一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3不可抗力第十三章：附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.2合同的有效期13.3合同的副本與正本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容與效力合同編號(hào)_________第一章：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指委托方擁有、開發(fā)、管理的土地及其上建筑物和其他設(shè)施。1.1.2幕墻顧問(wèn)服務(wù)：指顧問(wèn)方為委托方提供的關(guān)于幕墻設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2合同的組成文件1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單1.2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排1.2.4費(fèi)用與支付條款1.2.5保密條款1.2.6責(zé)任與賠償條款1.2.7爭(zhēng)議解決條款1.2.8合同的變更與解除條款1.2.9違約責(zé)任條款1.2.10合同的終止條款1.2.11一般條款1.2.12附則1.3合同的生效與解釋1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1幕墻顧問(wèn)服務(wù)的范圍2.1.1顧問(wèn)方需對(duì)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的幕墻部分進(jìn)行全面的技術(shù)咨詢與指導(dǎo)。2.1.2顧問(wèn)方需根據(jù)委托方的需求，提供幕墻設(shè)計(jì)方案，并對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化。2.2幕墻設(shè)計(jì)方案咨詢2.2.1顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和委托方的要求，提供符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。2.2.2顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性、安全性等進(jìn)行評(píng)估。2.3幕墻施工技術(shù)咨詢2.3.1顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)幕墻施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供解決方案。2.3.2顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.4幕墻材料選擇咨詢2.4.1顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目特點(diǎn)，為委托方提供材料選擇建議。2.4.2顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)材料的質(zhì)量、性能、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。2.5幕墻工程監(jiān)督與驗(yàn)收2.5.1顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)幕墻工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.5.2顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。第三章：顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的組成3.1.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)由具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成。3.1.2顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的人數(shù)和具體組成由顧問(wèn)方根據(jù)項(xiàng)目需求確定。3.2顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)要求3.2.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱或資格證書。3.2.2顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的幕墻工程經(jīng)驗(yàn)。3.3顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)與分工3.3.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)為委托方提供專業(yè)的幕墻顧問(wèn)服務(wù)。3.3.2顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照合同約定完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并按時(shí)提供相關(guān)報(bào)告。第四章：服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限的確定4.1.1顧問(wèn)方的服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.1.2服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止4.2.1雙方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同。4.3各階段服務(wù)的時(shí)間安排4.3.1顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間安排表。4.3.2雙方應(yīng)按照時(shí)間安排表完成各自的工作。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.1.1顧問(wèn)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和雙方協(xié)商確定。5.1.2委托方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向顧問(wèn)方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用的調(diào)整與退還5.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如因委托方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生變更，顧問(wèn)方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整。5.2.2如顧問(wèn)方未按照合同約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息包括顧問(wèn)方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的關(guān)于委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目計(jì)劃等信息。8.1.2保密信息還包括雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中形成的任何書面、口頭或電子形式的通信和文件。8.2保密責(zé)任的履行8.2.1顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2顧問(wèn)方不得利用保密信息從事與委托方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息時(shí)，顧問(wèn)方可以在遵守法律的前提下披露。8.3.2顧問(wèn)方在未經(jīng)委托方同意的情況下，面臨訴訟或仲裁時(shí)，為保護(hù)自身合法權(quán)益可以披露保密信息。第九章：責(zé)任與賠償9.1顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的責(zé)任9.1.1顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律行為承擔(dān)責(zé)任。9.1.2顧問(wèn)方應(yīng)對(duì)因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致的委托方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2委托方的責(zé)任9.2.1委托方應(yīng)對(duì)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息或材料導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。9.2.2委托方應(yīng)對(duì)因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。9.3賠償原則與賠償范圍9.3.1賠償原則為實(shí)際損失賠償，不包括間接損失。9.3.2賠償范圍限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括利潤(rùn)損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁結(jié)果為終局裁決。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果處理等。11.3變更與解除的后果處理11.3.1合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。11.3.2合同變更或解除后，未履行部分不再履行，已履行部分不受影響。第十二章：一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1如一方發(fā)生合并、分立或清算，合同權(quán)利和義務(wù)由繼承方履行。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十三章：附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1.1本合同于____年__月__日在中國(guó)____簽訂。13.2合同的有效期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。13.3合同的副本與正本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單14.1.2附件2：服務(wù)費(fèi)用的支付憑證14.1.3附件3：保密協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方指定供應(yīng)商1.1.1甲方要求乙方在幕墻材料選擇咨詢過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方指定的供應(yīng)商。1.1.2乙方應(yīng)在材料選擇報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明對(duì)甲方指定供應(yīng)商材料的選擇理由。1.2甲方技術(shù)要求1.2.1甲方對(duì)幕墻設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求有特殊需求時(shí)，應(yīng)明確提出。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供相應(yīng)的技術(shù)方案和設(shè)計(jì)方案。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求1.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有特殊要求時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，調(diào)整服務(wù)期限和時(shí)間安排，確保項(xiàng)目按進(jìn)度完成。附件2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方技術(shù)支持和培訓(xùn)2.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，為甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作人員進(jìn)行幕墻工程相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)，確保甲方人員掌握相關(guān)技術(shù)。2.2乙方質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)對(duì)提供的幕墻設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)咨詢的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)幕墻工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方保密信息予以保密。2.3.2乙方不得利用保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。附件3：第三方中介時(shí)的附加條款3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的feesshallbepaidthe甲方.3.2.2甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方保密信息予以保密。3.3.2第三方中介不得利用保密信息從事與甲方和乙方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件1：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單2.附件2：服務(wù)費(fèi)用的支付憑證3.附件3：保密協(xié)議4.附件4：甲方指定供應(yīng)商材料選擇理由說(shuō)明5.附件5：乙方技術(shù)支持和培訓(xùn)方案6.附件6：乙方質(zhì)量保證措施7.附件7：第三方中介協(xié)調(diào)合同履行協(xié)議8.附件8：第三方中介費(fèi)用支付證明9.附件9：第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.甲方違反合同約定，未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或材料，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.乙方未按照合同約定保密信息，泄露給第三方或利用保密信息從事與委托方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)的，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，或泄露甲方和乙方保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指委托方擁有、開發(fā)、管理的土地及其上建筑物和其他設(shè)施。2.幕墻顧問(wèn)服務(wù)：指顧問(wèn)方為委托方提供的關(guān)于幕墻設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.保密信息：包括顧問(wèn)方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的關(guān)于委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目計(jì)劃等信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，可考慮采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)不符合約定。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改或提供補(bǔ)救措施，如乙方未能及時(shí)整改，可考慮解除合同。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動(dòng)保密協(xié)議，要求違約方停止泄露，