房屋居間合同書模板

房屋居間合同書模板合同編號(hào)：__________房屋居間合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________（所有權(quán)證號(hào)）。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方同意將房屋出售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方同意購買甲方所持有的房屋，并按約定支付房價(jià)款。2.3丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。第三條房價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。在收到乙方支付的剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式購房發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋交付確認(rèn)書5.定金收據(jù)6.購房發(fā)票7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：solution:甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快進(jìn)度。2.房價(jià)款支付問題：solution:乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.房屋交付不完整：solution:甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品已清空，鑰匙交付給乙方。4.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：solution:丙方應(yīng)履行居間服務(wù)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如未達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有房屋所有權(quán)，欲出售給乙方。2