住宅工程質(zhì)量常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)

1總則

1.0.1為有效控制住宅工程質(zhì)量規(guī)范住宅工程質(zhì)量常見問題

,

控制的對策方法和措施做到技術(shù)可行經(jīng)濟(jì)合理安全適

、,、、

用制定本標(biāo)準(zhǔn)

,。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省新建住宅工程質(zhì)量常見問題的控制

。

1.0.3住宅工程質(zhì)量常見問題的控制除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外尚應(yīng)

,

符合國家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

。

1

2術(shù)語

2.0.1住宅工程質(zhì)量常見問題

Commonproblemsofresidentialen-

gineeringquality

住宅工程建設(shè)過程中易產(chǎn)生并影響安全或使用功能的

,

缺陷

。

2.0.2住宅工程質(zhì)量常見問題控制

Controlofcommonproblemsof

residentialengineeringquality

對住宅工程質(zhì)量常見問題在設(shè)計(jì)施工及缺陷治理過程中

,、

采取的對策方法和措施

、。

2

3基本規(guī)定

3.0.1建設(shè)單位應(yīng)對住宅工程質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任勘察單位

,、

設(shè)計(jì)單位施工單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)依法對住宅工程質(zhì)量承擔(dān)

、

相應(yīng)主體責(zé)任

。

3.0.2建設(shè)單位對住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列

要求

:

1不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包

;

2不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)降低建設(shè)工程質(zhì)量

,;

3不得壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期

;

4不得與設(shè)計(jì)單位約定鋼筋用量指標(biāo)和混凝土用量指標(biāo)

;

5提出的勘察和設(shè)計(jì)優(yōu)化建議應(yīng)有注冊工程師簽字蓋章

。

3.0.3勘察單位和設(shè)計(jì)單位對住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)

符合下列要求

:

1應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)并應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際對

,,

住宅工程質(zhì)量常見問題采取相應(yīng)的勘察和設(shè)計(jì)措施

;

2應(yīng)對住宅工程質(zhì)量常見問題控制的勘察和設(shè)計(jì)措施進(jìn)行

技術(shù)交底

。

3.0.4施工圖勘察設(shè)計(jì)文件審查時應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問

,

題控制的勘察和設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容

。

3.0.5建設(shè)單位施工單位和工程監(jiān)理單位不得擅自變更設(shè)計(jì)

、。

3.0.6施工單位對住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列

要求

:

1應(yīng)編制住宅工程質(zhì)量常見問題控制專項(xiàng)施工方案并應(yīng)

,

經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施

;

3

2關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行樣板施工并應(yīng)在樣板施工

,

的基礎(chǔ)上完善施工工藝

。

3.0.7工程監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制列入監(jiān)理

實(shí)施細(xì)則

。

3.0.8工程中采用的新材料新技術(shù)新工藝和新設(shè)備應(yīng)進(jìn)行

、、

專項(xiàng)技術(shù)論證

。

3.0.9住宅工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題

,

控制列入檢查內(nèi)容

。

3.0.10住宅工程質(zhì)量常見問題的處理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建

《

筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

》GB50300。

4

4現(xiàn)澆混凝土裂縫控制

4.1一般規(guī)定

4.1.1現(xiàn)澆混凝土常見裂縫控制應(yīng)包括材料收縮裂縫控制溫

、

度裂縫控制和受力裂縫控制等

。

4.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按現(xiàn)行國家和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)并應(yīng)根據(jù)

,

工程實(shí)際采取控制混凝土裂縫的設(shè)計(jì)措施設(shè)計(jì)措施應(yīng)符合下列

,

規(guī)定

:

1配筋率應(yīng)適宜

;

2當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)外墻及水平構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級為及

C40

以上時應(yīng)采取相應(yīng)的抗裂措施

,;

3當(dāng)上部結(jié)構(gòu)平面不規(guī)則平面剛度變化較大或平面超長

、

時應(yīng)對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件采取加強(qiáng)措施

,。

4.1.3施工單位應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范

《》

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組

GB55008、《》GB50666

織施工并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件及工程實(shí)際在專項(xiàng)施工方案中制定

,,

混凝土裂縫的控制措施控制措施應(yīng)符合下列規(guī)定

。:

1預(yù)拌混凝土進(jìn)場時應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收

,;

2混凝土澆搗前應(yīng)將基層或模板灑水濕潤澆搗時混凝土

,

應(yīng)振搗密實(shí)

;

3結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件混凝土澆筑完畢應(yīng)及時覆蓋塑料薄膜養(yǎng)

,

護(hù)塑料薄膜應(yīng)緊貼混凝土裸露表面塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝

,,

結(jié)水

;

4當(dāng)環(huán)境溫度低于時應(yīng)采取覆蓋保溫保濕養(yǎng)護(hù)措施

5℃,。

4.1.4工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)

、

5

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定監(jiān)督現(xiàn)澆混凝土的施工質(zhì)量

,。

4.1.5現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)

《

工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)和分部

》GB50204

子分部質(zhì)量驗(yàn)收當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土裂縫時相關(guān)責(zé)任

()。,

主體單位應(yīng)分析裂縫產(chǎn)生的原因針對不同原因采取相應(yīng)處

,

理措施

。

4.1.6現(xiàn)澆混凝土裂縫處理應(yīng)符合下列規(guī)定

:

1當(dāng)樓面板或地下室結(jié)構(gòu)外墻板的裂縫寬度不大于

0.15mm

且不影響結(jié)構(gòu)受力性能和使用功能時可進(jìn)行表面封閉處理當(dāng)

,,

影響使用功能時應(yīng)進(jìn)行注漿封閉處理當(dāng)裂縫寬度大于

,;

或影響結(jié)構(gòu)受力性能時應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)

0.15mm,《

構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

》GB50204《

規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理

》GB50666;

2當(dāng)結(jié)構(gòu)梁的裂縫寬度不大于且不影響結(jié)構(gòu)受力

0.20mm

性能和使用功能時可進(jìn)行表面封閉處理當(dāng)影響使用功能時

,,,

應(yīng)進(jìn)行注漿封閉處理當(dāng)裂縫寬度大于或影響結(jié)構(gòu)受力

;0.20mm

性能時應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

,《

范和混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的規(guī)定

》GB50204《》GB50666

進(jìn)行處理

。

4.1.7冬期施工澆筑混凝土前應(yīng)清除模板內(nèi)的積雪或結(jié)冰

,。

4.2樓面板和屋面板

設(shè)計(jì)

Ⅰ

4.2.1伸縮縫設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定結(jié)構(gòu)平面和立面布

。

置宜規(guī)則質(zhì)量和剛度分布宜均勻連續(xù)

,、。

4.2.2樓面板厚度不宜小于屋面板厚度不應(yīng)小于

120mm,

廚房衛(wèi)生間和陽臺的樓板厚度不應(yīng)小于

120mm,、100mm。

4.2.3樓面板和屋面板配筋應(yīng)滿足計(jì)算要求并應(yīng)符合下列

,

6

規(guī)定

:

1應(yīng)設(shè)置雙層雙向通長鋼筋

;

2截面配筋率不宜小于且間距不應(yīng)大于

0.20%,150mm。

4.2.4樓面板和屋面板應(yīng)在下列部位增設(shè)構(gòu)造附加鋼筋

:

1建筑平面的陰角和陽角部位

;

2樓面板板寬變化較大大開洞等易引起應(yīng)力集中的

、

部位

。

4.2.5樓面板內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管當(dāng)預(yù)埋其他管線時應(yīng)布置在

。,

樓面板的上下兩層鋼筋的中部并宜與鋼筋成斜交布置管線

、,,

的最大外徑不宜超過板厚的且不應(yīng)超過板厚的

1/4,1/3。

4.2.6設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明樓面板的施工荷載和二次裝修荷載的

限值

。

4.2.7未設(shè)梁的樓面板上設(shè)置隔墻時隔墻部位的樓面板底部

,

應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)鋼筋鋼筋數(shù)量應(yīng)按隔墻荷載計(jì)算確定且鋼筋數(shù)量

,,

不應(yīng)少于根鋼筋直徑不小于

2,14mm。

4.2.8當(dāng)梁的腹板高度時應(yīng)在腹板兩側(cè)增設(shè)抗裂腰

≥300mm,

筋腰筋直徑不應(yīng)小于且間距不應(yīng)大于

。8mm,150mm。

施工

Ⅱ

4.2.9預(yù)拌混凝土在輸送及澆筑過程中嚴(yán)禁加水

。

4.2.10預(yù)拌混凝土澆筑時應(yīng)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度泵送高

。

度超過時入模坍落度不應(yīng)大于泵送高度小于

27m,180mm;

時入模坍落度不應(yīng)大于

27m,150mm。

4.2.11混凝土泵送潤滑用漿料泵出后應(yīng)回收不得作為結(jié)構(gòu)混

,

凝土使用

。

4.2.12樓面板和屋面板澆搗過程應(yīng)采取防止直接踩踏鋼筋的措

施澆筑過程混凝土應(yīng)邊澆筑邊攤鋪

。。

4.2.13當(dāng)型鋼懸挑外腳手架的懸挑型鋼梁錨固位置設(shè)置在厚度

小于的樓面板上時應(yīng)對樓面板采取加固措施

120mm,。

7

4.2.14模板工程施工應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案模板支撐應(yīng)滿足強(qiáng)

。

度剛度和穩(wěn)定性要求并應(yīng)采取下列控制措施

、,:

1當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于時不得上人進(jìn)行后續(xù)施

1.2Mpa,

工當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于時不應(yīng)在樓面板上吊運(yùn)和堆

。l0Mpa,

放重物

;

2模板支撐拆除后樓面板施工荷載不得超過其設(shè)計(jì)

,

限載

;

3施工升降機(jī)樓層出口進(jìn)入建筑各樓層第一個房間的樓面

板應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際工況對該樓面板強(qiáng)度剛度進(jìn)行驗(yàn)算

,、。

4.2.15施工進(jìn)度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)

《

范和混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)

》GB50666《》GB50164

定并應(yīng)符合下列規(guī)定

,:

1最低氣溫時每層完成時間不應(yīng)少于天

≥20℃,15;

2最低氣溫時每層完成時間不應(yīng)少于

10℃≤<20℃,1

天

6;

3最低氣溫時每層完成時間不應(yīng)少于天

5℃≤<10℃,17;

4最低氣溫時每層完成時間不應(yīng)少于天

<5℃,18。

4.3地下室結(jié)構(gòu)底板

設(shè)計(jì)

Ⅰ

4.3.1主樓與非主樓交界區(qū)域的地下室結(jié)構(gòu)底板厚度宜漸變過

渡配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)

,。

4.3.2當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)底板采用梁板結(jié)構(gòu)時地下室結(jié)構(gòu)底板厚

,

度不應(yīng)小于當(dāng)采用無梁筏板基礎(chǔ)時地下室結(jié)構(gòu)底板厚

350mm;,

度不應(yīng)小于當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)底板厚度不大于時

450mm;800mm,

通長鋼筋配筋率不應(yīng)小于

0.20%。

4.3.3當(dāng)?shù)叵率以O(shè)置后澆帶時其間距應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

,

混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)

《》GB50010《

8

規(guī)程的規(guī)定

》JGJ3。

4.3.4地下室抗浮設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程抗浮技術(shù)

《

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并應(yīng)符合下列規(guī)定

》JGJ476,:

1應(yīng)明確施工期和使用期的抗浮設(shè)計(jì)水位

;

2應(yīng)明確施工期的抗浮要求

;

3坡地巖石或其他透水性能差的地基應(yīng)復(fù)核極端天氣條

、

件下抗浮要求

;

4地下室結(jié)構(gòu)底板混凝土與基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)間宜采用厚度不

小于的素混凝土灌實(shí)

300mm;

5地下室外圍為回填土的地面建筑物四周宜設(shè)置散水或

明溝散水寬度不宜小于散水坡度宜為當(dāng)不

,800mm,5%。

設(shè)置散水或明溝時建筑物四周相應(yīng)標(biāo)高位置宜設(shè)置混凝土

,

隔水層

。

施工

Ⅱ

4.3.5超大面積地下室結(jié)構(gòu)底板可采用跳倉法施工跳倉法施

。

工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)超大面積混凝土地面無縫施工技術(shù)規(guī)

《

范的規(guī)定

》GB/T51025。

4.3.6地下室結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土施工應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案

,

并應(yīng)制定相應(yīng)大體積混凝土溫度裂縫控制的技術(shù)措施

。

4.3.7對于地下室結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土溫度裂縫的控制其

,

技術(shù)要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)大體積混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)

《》

和大體積混凝土溫度測控技術(shù)規(guī)范的

GB50496《》GB/T51028

規(guī)定

。

4.3.8地下室施工期間應(yīng)采取下列抗浮措施

,:

1基坑四周應(yīng)設(shè)置水位觀測孔

;

2當(dāng)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)采用深井降水時降水井的停用時間

,、

停用數(shù)量應(yīng)經(jīng)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)

;

3開工前應(yīng)制定施工階段地下水位突然暴漲時的應(yīng)急

,

9

預(yù)案

;

4地下室結(jié)構(gòu)外墻四周應(yīng)及時回填土基坑肥槽回填應(yīng)分

,

層夯實(shí)回填土可采用粘性土灰土或澆筑預(yù)拌流態(tài)固化土素

,、、

混凝土等弱透水材料

。

4.3.9地下室結(jié)構(gòu)外墻四周回填土施工應(yīng)均勻?qū)ΨQ進(jìn)行當(dāng)不

,

能均勻?qū)ΨQ進(jìn)行時應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核確認(rèn)

,。

4.4地下室結(jié)構(gòu)外墻板

設(shè)計(jì)

Ⅰ

4.4.1地下室結(jié)構(gòu)外墻板設(shè)計(jì)應(yīng)滿足水土壓力及地面荷載側(cè)壓

作用下承載力要求其豎向和水平分布鋼筋應(yīng)雙層雙向布置水

,,

平分布鋼筋間距不應(yīng)大于豎向鋼筋間距不宜大于

150mm,

通長鋼筋配筋率不宜小于

150mm,0.30%。

4.4.2地下室結(jié)構(gòu)外墻板厚度不應(yīng)小于地下室結(jié)構(gòu)外

300mm,

墻板變形縫及后澆帶之間同一方向連續(xù)長度不宜大于且不

45m

應(yīng)超過

60m。

4.4.3地下室結(jié)構(gòu)外墻板的水平分布鋼筋宜布置在豎向鋼筋外

側(cè)且直徑不應(yīng)小于

,10mm。

4.4.4當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)外墻板迎水面受力鋼筋保護(hù)層厚度大于

時應(yīng)在鋼筋保護(hù)層厚度內(nèi)居中配置雙向拉通防

50mm,Φ4@100

裂鋼筋

。

4.4.5地下室結(jié)構(gòu)外墻板設(shè)置扶壁柱或與室內(nèi)混凝土墻相交時

,

應(yīng)在該部位增設(shè)附加防裂鋼筋圖鋼筋數(shù)量與水平分

(4.4.5)。

布鋼筋相同沿各水平分布鋼筋中間設(shè)置沿柱側(cè)邊伸出長度不

,,

應(yīng)小于鋼筋直徑不應(yīng)小于

800mm,8mm。

4.4.6地下室結(jié)構(gòu)外墻板與地下室樓面梁或頂面梁相交而未設(shè)

置柱的部位應(yīng)在梁底起至以下范圍增設(shè)附加防裂鋼筋

,800mm。

鋼筋數(shù)量與地下室結(jié)構(gòu)外墻板水平分布鋼筋相同在各水平分布

,

10

鋼筋中間設(shè)置沿梁側(cè)邊伸出長度不應(yīng)小于鋼筋直徑不

,800mm,

應(yīng)小于

8mm。

圖4.4.5地下室結(jié)構(gòu)外墻板扶壁柱兩側(cè)附加鋼筋

附加水平分布鋼筋地下室結(jié)構(gòu)外墻板扶壁柱

1—;2—;3—

施工

Ⅱ

4.4.7地下室結(jié)構(gòu)外墻板混凝土帶模板養(yǎng)護(hù)不應(yīng)少于天拆

7,

模后宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液或覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)

。

4.4.8明挖法施工的地下室結(jié)構(gòu)外墻板工程完成后應(yīng)及時施

,

工防水層和保護(hù)層分別驗(yàn)收合格且滿足設(shè)計(jì)回填條件后應(yīng)及時

,

進(jìn)行肥槽回填

。

11

4.5地下室結(jié)構(gòu)頂板

設(shè)計(jì)

Ⅰ

4.5.1有覆土區(qū)域的地下室結(jié)構(gòu)頂板設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮施工使

、

用實(shí)際情況明確荷載限值及荷載分布要求施工活荷載應(yīng)根據(jù)施

,

工要求計(jì)算確定且不應(yīng)小于2

,8kN/m。

4.5.2地下室結(jié)構(gòu)頂板宜采用梁板結(jié)構(gòu)當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)頂板設(shè)

。

計(jì)為無梁樓蓋時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

,《》

的要求并應(yīng)符合下列要求

GB50010,:

1應(yīng)采用帶柱帽或平托板的板柱節(jié)點(diǎn)

;

2應(yīng)在柱上板帶中設(shè)置暗梁

。

施工

Ⅱ

4.5.3地下室結(jié)構(gòu)頂板上的施工荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求

,

當(dāng)實(shí)際施工荷載超過設(shè)計(jì)荷載時應(yīng)編制臨時支撐專項(xiàng)施工方

,

案并經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算復(fù)核滿足要求后方可實(shí)施

,。

4.5.4地下室結(jié)構(gòu)頂板施工完成后應(yīng)及時施工防水層和保

,

護(hù)層

。

4.5.5地下室結(jié)構(gòu)頂板回填土施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案應(yīng)

,

根據(jù)設(shè)計(jì)荷載限值復(fù)核施工機(jī)械堆載等荷載不得超載

、,。

4.5.6地下室結(jié)構(gòu)頂板后澆帶或施工洞口未封閉之前的懸臂端

應(yīng)采取獨(dú)立支撐體系

。

12

5墻體裂縫控制

5.1一般規(guī)定

5.1.1墻體包括填充墻墻體和輕質(zhì)條板隔墻

。

5.1.2填充墻墻體常見裂縫控制應(yīng)包括砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之

間的裂縫控制砌體墻自身裂縫控制和門窗洞口裂縫控制等

、。

5.1.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)按國家和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)并應(yīng)根據(jù)工程

,

實(shí)際對墻體裂縫的控制采取設(shè)計(jì)措施

,。

5.1.4施工單位應(yīng)按國家和地方標(biāo)準(zhǔn)組織施工并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)

,

文件及工程實(shí)際在專項(xiàng)施工方案中制定控制墻體裂縫的施工技

,

術(shù)與管理措施填充墻墻體和輕質(zhì)條板隔墻施工前宜進(jìn)行深化

。

設(shè)計(jì)

。

5.1.5工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)

、

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定監(jiān)督墻體的施工質(zhì)量

,。

5.1.6墻體工程應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)

《

收規(guī)范建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程及

》GB50203、《》JGJ/T157

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)分部子分部質(zhì)量驗(yàn)收當(dāng)發(fā)現(xiàn)

、()。

墻體裂縫時相關(guān)責(zé)任主體單位應(yīng)分析裂縫產(chǎn)生的原因針對不

,,

同原因采取相應(yīng)處理措施

。

5.1.7填充墻墻體裂縫處理應(yīng)符合下列規(guī)定

:

1對于砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的裂縫當(dāng)不影響使用功

,

能時可采取水泥砂漿鋪貼熱鍍鋅電焊網(wǎng)表面補(bǔ)強(qiáng)處理當(dāng)影響

,;

使用功能時應(yīng)采取縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理

,;

2對于砌體墻自身裂縫當(dāng)不影響使用功能時可采取水

,,

泥砂漿鋪貼鋼絲網(wǎng)表面補(bǔ)強(qiáng)處理當(dāng)影響使用功能時應(yīng)采取縫

;,

13

內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理

;

3對于門窗洞口裂縫應(yīng)采取縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿

,

處理

。

5.1.8開裂受損或出現(xiàn)變形的輕質(zhì)條板宜更換處理更換時應(yīng)

;

根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的裂縫控制措施

。

5.2填充墻

設(shè)計(jì)

Ⅰ

5.2.1填充墻墻體的砌體材料選用應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砌體

《

結(jié)構(gòu)通用規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及相

》GB55007、《》GB50003

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求外并應(yīng)符合下列要求

,:

1填充墻墻體宜選用輕質(zhì)收縮變形小的材料

、;

2填充墻墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚砌塊及非蒸壓

()

加氣混凝土制品

。

5.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)針對工程實(shí)際明確砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間

的連接方式設(shè)計(jì)文件應(yīng)提出具體做法要求或明確細(xì)部構(gòu)造

,

詳圖

。

5.2.3有窗填充墻應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺板高度不

,

宜小于混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于縱向配筋數(shù)量不

120mm,C25,

宜少于根直徑不宜小于箍筋直徑不應(yīng)少于間距

4,Φ10,Φ6,

不宜大于無窗部位的非燒結(jié)類砌塊填充墻應(yīng)在墻高的中

200mm。

部增設(shè)與墻體同寬的鋼筋混凝土板帶厚度不應(yīng)小于混

,60mm,

凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于縱向配筋數(shù)量不宜少于根直徑

C25,3,

不宜小于

Φ8。

5.2.4填充墻墻體下列部位應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱

:

1無約束的端部

;

2當(dāng)填充墻墻體有寬度大于的洞口兩側(cè)

2100mm;

3兩種不同砌體材料的交接部位

;

14

4當(dāng)墻長大于時應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于

5m,3m。

5.2.5不同填充墻墻體材料交接的界面處應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊

,

網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布熱鍍鋅電焊網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布的寬度宜取

,

并沿界面縫兩側(cè)各延伸熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸

400mm,200mm。

不應(yīng)大于鋼絲直徑不應(yīng)小于

20mm×20mm,0.7mm。

5.2.6門窗洞邊距框架柱或構(gòu)造柱邊小于時門窗洞高

240mm,

度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土配置的鋼筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)連

,

接宜與混凝土主體結(jié)構(gòu)同時澆筑

,。

5.2.7門窗洞口頂距鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁底小于時門窗

240mm,

洞口過梁長度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土配置的鋼筋

,

應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接且應(yīng)與混凝土主體結(jié)構(gòu)同時澆筑

,。

5.2.8外墻窗臺和陽臺等人員可能踩踏處的線條宜采用鋼筋混

凝土構(gòu)造型式

。

施工

Ⅱ

5.2.9砌體材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)通

、《

用規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范及相關(guān)

》GB55007、《》GB50924

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定并應(yīng)符合下列規(guī)定

,:

1應(yīng)控制砌筑時塊體材料的含水率

;

2非燒結(jié)類砌筑塊材的產(chǎn)品齡期應(yīng)符合要求

;

3蒸壓灰砂磚粉煤灰磚和蒸壓加氣混凝土砌塊的出釜停

、

放期宜大于天且不應(yīng)少于天混凝土多孔磚和混凝土實(shí)

45,28;

心磚的齡期不應(yīng)少于天并應(yīng)滿足相對含水率要求表面有

28,,

浮水時不得施工

;

4墻體材料現(xiàn)場存放時應(yīng)采取可靠的防潮和防雨淋措施

,;

5戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱體宜與砌塊預(yù)制一體化模塊直接在墻體中

組砌

。

5.2.10砌體施工前應(yīng)對填充墻墻體進(jìn)行砌體排版并繪制排

,,

版圖排版圖經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人審核后進(jìn)行施工

,、。

15

5.2.11填充墻墻體應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完成天后方可

28

砌筑

。

5.2.12填充墻墻體頂部預(yù)留的間隙應(yīng)在砌筑完成天后進(jìn)行

14

填塞當(dāng)采用水平塞縫方法時宜采用干硬性細(xì)石混凝土分次塞

。,

縫當(dāng)采用斜磚補(bǔ)砌方法時斜磚傾斜度宜為并用同

;,45°~60°,

級配砂漿填滿擠實(shí)

。

5.2.13不同類型不同強(qiáng)度等級的填充墻墻體材料不得混砌

、。

5.2.14填充墻墻體應(yīng)在鋼筋混凝土窗臺板和鋼筋混凝土板帶澆

筑完成達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可砌筑上部墻體

50%,。

5.2.15在填充墻墻體臨時施工洞口處應(yīng)沿墻體兩側(cè)預(yù)留

,2Φ6

的拉結(jié)筋間距不應(yīng)大于補(bǔ)砌前應(yīng)潤濕墻體連接處補(bǔ)

,500mm,,

砌應(yīng)與原墻體接槎處頂實(shí)并外掛熱鍍鋅電焊網(wǎng)兩邊壓墻不應(yīng)

,,

小于

200mm。

5.2.16不得在填充墻墻體上交叉埋設(shè)電氣導(dǎo)管或開鑿水平槽

。

開鑿豎向槽應(yīng)在砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且填充墻墻體頂塞緊

后進(jìn)行

。

5.2.17對設(shè)計(jì)要求的洞口管道溝槽和預(yù)埋件等應(yīng)在砌筑

、、,

時預(yù)留或預(yù)埋當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上開洞開槽時應(yīng)放

;、,

線后采用專用機(jī)具鉆洞切槽洞槽修補(bǔ)時應(yīng)采用水泥砂漿或細(xì)

、;

石混凝土保證密實(shí)粘結(jié)牢固抹灰層應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)等防

,。

裂措施

。

5.2.18不同墻體材料交接處應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)片應(yīng)置

,,

于抹灰層中間偏外位置熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸和鋼絲直徑規(guī)格

,

應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第條的要求

5.2.5。

5.3輕質(zhì)條板隔墻

設(shè)計(jì)

Ⅰ

5.3.1輕質(zhì)條板隔墻材料的選用應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑輕

《

16

質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程的規(guī)定

》JGJ/T157。

5.3.2設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有輕質(zhì)條板隔墻的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖并應(yīng)明

,

確板材本體構(gòu)造板材與主體結(jié)構(gòu)開槽開洞及特殊部位的裂縫

、、

控制措施

。

5.3.3設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確輕質(zhì)條板隔墻的吊掛重物要求并采

,

取相應(yīng)的加固措施

。

5.3.4輕質(zhì)條板隔墻陰陽角處以及條板與主體結(jié)構(gòu)結(jié)合處應(yīng)明

確防裂控制措施

。

施工

Ⅱ

5.3.5連接配件鍍鋅鋼卡和普通鋼卡的厚度不應(yīng)小于

1.5mm。

鍍鋅鋼卡的熱浸鍍鋅層不宜小于2普通鋼卡應(yīng)進(jìn)行防銹

175g/m;

處理并不應(yīng)低于熱浸鍍鋅的防腐效果

,。

5.3.6輕質(zhì)條板板材的養(yǎng)護(hù)齡期應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑隔

《

墻用輕質(zhì)條板通用技術(shù)要求的規(guī)定

》JG/T169。

5.3.7施工前應(yīng)繪制輕質(zhì)條板排版圖排版圖應(yīng)明確板材的種

,

類規(guī)格尺寸門窗洞口等施工時應(yīng)按排版圖進(jìn)行加工和

、、,

安裝

。

5.3.8輕質(zhì)條板板材與結(jié)構(gòu)梁頂板墻和柱之間的連接應(yīng)采

、、

用專用鋼卡并應(yīng)使用脹管螺絲射釘固定鋼卡的固定應(yīng)符合

,、。

下列規(guī)定

:

1輕質(zhì)條板隔墻與結(jié)構(gòu)梁頂板的接縫處鋼卡間距不應(yīng)

、,

大于

600mm;

2輕質(zhì)條板隔墻與結(jié)構(gòu)墻柱的接縫處鋼卡間距不應(yīng)大

、,

于

1000mm;

3接板安裝的輕質(zhì)條板隔墻輕質(zhì)條板上端與結(jié)構(gòu)梁頂

,、

板的接縫處應(yīng)加設(shè)鋼卡固定且每塊輕質(zhì)條板不應(yīng)少于個固

,2

定點(diǎn)

。

5.3.9應(yīng)在板材之間對接縫隙內(nèi)填滿灌實(shí)粘結(jié)材料企口接

、,

17

縫處應(yīng)采取抗裂措施

。

5.3.10當(dāng)在輕質(zhì)條板隔墻上橫向開槽開洞敷設(shè)電氣暗線暗

、、

管開關(guān)盒時輕質(zhì)條板隔墻的厚度不宜小于開槽長度

、,90mm,

不應(yīng)大于條板寬度的不得在輕質(zhì)條板隔墻兩側(cè)同一部位開

1/2。

槽開洞其錯開間距應(yīng)大于

、,150mm。

18

6滲漏控制

6.1一般規(guī)定

6.1.1常見滲漏控制應(yīng)包括外墻滲漏控制外窗滲漏控制屋

、、

面滲漏控制有防水要求的室內(nèi)空間滲漏控制地下室滲漏控制

、、

和排水管道滲漏控制等

。

6.1.2設(shè)計(jì)與施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)

《

范屋面工程技術(shù)規(guī)范住宅室內(nèi)防

》GB50108、《》GB50345、《

水工程技術(shù)規(guī)范建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程

》JGJ298、《》JGJ/

和浙江省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程技術(shù)規(guī)程

T235《》DB33/T1147

的規(guī)定并應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際采取控制滲漏的設(shè)計(jì)與施工措施

,。

6.1.3工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)

、

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定監(jiān)督防水工程施工質(zhì)量

。

6.1.4防水工程各道工序應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的