廣告公司研發(fā)中心租賃協(xié)議范本

廣告公司研發(fā)中心租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限本租賃合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的地址接收相關(guān)通知和文件。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.甲方同意變更用途的書(shū)面文件（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方為違約方。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方為違約方。3.甲方提前解除租賃合同，未經(jīng)乙方同意，甲方為違約方。4.乙方未按約定支付租金，乙方為違約方。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，乙方為違約方。6.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方為違約方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分者，將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人，按約定支付租金并使用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供符合約定的租賃物，解決辦法：雙方協(xié)商選擇合適的替代方案或解除合同。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，解決辦法：乙方盡快支付租金，必要時(shí)可協(xié)商延期支付。3.租賃物損壞，維修責(zé)任不明確，解決辦法：查看維修記錄，明確責(zé)任方并協(xié)商維修事宜。4.甲方提前解除合同，解決辦法：雙方協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.乙方改變租賃物用途，解決辦法：甲方書(shū)面通知乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可解除合同。6.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，解決辦法：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部