商業(yè)咨詢室租賃協(xié)議樣本

商業(yè)咨詢室租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2甲方應(yīng)在每季度的第一天前，將本季度的租金支付給乙方。乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途3.1甲方租賃乙方咨詢室僅用于商業(yè)咨詢服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于非法用途。3.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用咨詢室，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)按市價賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證咨詢室的正常使用，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。4.2甲方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法或損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或終止租賃合同。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)咨詢室租賃合同2.租賃咨詢室平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.商業(yè)咨詢服務(wù)合同6.甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金2.甲方未按約定使用租賃物3.乙方未保證租賃物正常使用4.乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時，可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃物：乙方可以要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未保證租賃物正常使用：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供設(shè)施設(shè)備。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方擁有商業(yè)咨詢室，需要出租給甲方使用。2.甲方需要租賃乙方商業(yè)咨詢室進(jìn)行商業(yè)咨詢服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.雙方希望通過租賃合同明確