辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)協(xié)議

辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)用途為_(kāi)___________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）公共秩序的維護(hù)和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)期限由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式9.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不力、環(huán)境清潔不達(dá)標(biāo)、公共秩序維護(hù)不到位等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息，如物業(yè)所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。4.乙方未按照約定時(shí)間改正違約行為。5.乙方未按照約定提供正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)：指甲方所有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不佳：解決辦法為甲方監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。2.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法為甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)證明等文件不齊全：解決辦法為甲方提供完整的物業(yè)相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽問(wèn)題：解決辦法為在合同到期前，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)