預售與正式合同范例

預售與正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂，合同有效期為____年，自合同簽訂之日起生效。

甲方（出賣人）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（買受人）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于______的房產，現(xiàn)甲方愿意將該房產預售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售房產的基本情況

1.1預售房產位于______，房產證號為______。

1.2預售房產的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。

1.3預售房產的土地使用年限為______年，自______年______月______日起計算。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為每平方米______元，總價款為______元。

2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款______元，剩余款項于房屋交付前全部付清。

2.3乙方支付款項的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、交付及驗收

3.1甲方應于______年______月______日前將預售房產交付給乙方。

3.2乙方在收到預售房產后____個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

3.3甲方應在整改完畢后____個工作日內將整改后的房屋交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定時間交付預售房產，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金；

（2）如甲方交付的預售房產存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金；

（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，但未在規(guī)定時間內提出，視為乙方放棄對甲方的追責權利。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.預售許可證復印件

4.甲方出具的房屋質量保證書

5.乙方出具的付款憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，合同有效期為____年，自合同簽訂之日起生效。

甲方（出賣人）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（買受人）：______，以下簡稱“乙方”。

丙方（擔保人）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于______的房產，現(xiàn)甲方愿意將該房產預售給乙方，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售房產的基本情況

1.1預售房產位于______，房產證號為______。

1.2預售房產的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。

1.3預售房產的土地使用年限為______年，自______年______月______日起計算。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格為每平方米______元，總價款為______元。

2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款______元，剩余款項于房屋交付前全部付清。

2.3乙方支付款項的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款項。

3.2如乙方未按合同約定支付購房款項，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、交付及驗收

4.1甲方應于______年______月______日前將預售房產交付給乙方。

4.2乙方在收到預售房產后____個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在整改完畢后____個工作日內將整改后的房屋交付給乙方。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款項；

（2）甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任；

（3）甲方有權對預售房產進行交付前的檢查和驗收。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金；

（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，但未在規(guī)定時間內提出，視為乙方放棄對甲方的追責權利。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將預售房產轉讓、出租或抵押給第三方；

（2）乙方在合同履行期間，如因自身原因導致無法按期支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.預售許可證復印件

4.丙方出具的擔保書

5.乙方出具的付款憑證

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方作為擔保人，增強乙方履行合同的保障，同時保障甲方的權益。第三方介入的意義和目的在于：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的風險；

2.通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付購房款項；

3.強化合同履行的嚴肅性，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保預售房產的順利銷售，實現(xiàn)甲方利益最大化；

2.通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的權益；

3.通過丙方的擔保，降低甲方在合同履行過程中可能面臨的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，合同有效期為____年，自合同簽訂之日起生效。

甲方（出賣人）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（買受人）：______，以下簡稱“乙方”。

丙方（擔保人）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于______的商業(yè)項目，現(xiàn)甲方愿意將該商業(yè)項目預售給乙方，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、預售商業(yè)項目的基本情況

1.1預售商業(yè)項目位于______，項目證號為______。

1.2預售商業(yè)項目的總建筑面積為______平方米，包括______平方米的商鋪、______平方米的辦公空間等。

1.3預售商業(yè)項目的土地使用年限為______年，自______年______月______日起計算。

二、預售價格及支付方式

2.1預售商業(yè)項目的價格為每平方米______元，總價款為______元。

2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款______元，剩余款項分______期支付，具體支付時間及金額如下：

-第二期支付：______元，于______年______月______日前支付；

-第三期及以后各期支付：______元，每______個月支付一次。

2.3乙方支付款項的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款項。

3.2如乙方未按合同約定支付購房款項，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付商業(yè)項目；

（2）乙方有權要求丙方在甲方違約時承擔擔保責任；

（3）乙方有權對商業(yè)項目進行交付前的檢查和驗收。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定時間交付商業(yè)項目，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金；

（2）如甲方交付的商業(yè)項目存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得對商業(yè)項目進行任何形式的處置；

（2）甲方在合同履行期間，如因自身原因導致無法按期交付商業(yè)項目，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目證復印件

2.土地證復印件

3.預售許可證復印件

4.丙方出具的擔保書

5.乙方出具的付款憑證

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方作為擔保人，增強乙方的購買信心，同時保障乙方的權益。乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在購買商業(yè)項目過程中，能夠得到充分的權益保障；

2.