購(gòu)房定金合同范本

購(gòu)房定金合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于________________。第二條購(gòu)房定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2甲方收到購(gòu)房定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方保留房屋，并保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3購(gòu)房定金一經(jīng)支付，不得退還。如乙方中途撤回購(gòu)房意愿，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。（1）購(gòu)房定金：人民幣_(tái)_______________元整（已支付）（2）首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常。（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整給乙方。5.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢測(cè)報(bào)告4.房屋相關(guān)手續(xù)文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.如甲方在過(guò)戶過(guò)程中，房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，出現(xiàn)逾期支付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房定金：買方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額的錢款。2.首付款：買方在購(gòu)房過(guò)程中，除定金外首次支付的款項(xiàng)。3.尾款：買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付的剩余房款。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決糾紛。4.房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施存在問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保房屋符合交付條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。3.雙方就房屋