房屋買賣預(yù)約合同范本

房屋買賣預(yù)約合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意乙方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實測面積為__________平方米。1.3乙方購買的房屋為__________（是/否）帶裝修。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為__________（一次付清/分期付款/按揭付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同時，該房屋符合下列條件：（1）該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（4）該房屋已按照約定進行裝修（如適用）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付該房屋時，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的____%作為違約金；乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋裝修情況說明書（如適用）5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實際情況與合同不符等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。2.房屋實際情況與合同不符：甲方應(yīng)保證房屋實際情況與合同約定相符。如實際情況與合同不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。4.不配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方不配